优先在轨道交通旁布局北京保障性住房精准支持符合限购的刚需无房家庭首次置业需求

2022-10-31 08:26:47来源：北京青年报

记者从北京市住房和城乡建设委员会获悉，2013年到2021年，北京建设筹集各类保障性住房约85万套(间)、竣工约75万套(间)，有效缓解了城镇中低收入家庭住房困难及新市民、青年人住房问题，并且在北京市优化住房结构、促进职住平衡、提升城市功能、改善人居环境等方面发挥了积极作用。“十四五”期间，北京计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间)，重点保障新毕业大学生、城市运行服务保障人员等群体。

毕业生公寓项目全面入住

为了缓解大学生租房难问题，今年毕业季期间，市住建委选择位置优越、产业聚集的海淀、朝阳、昌平、房山4个保租房项目、近1000间房源作为应届毕业生青年公寓试点，得到社会各界特别是毕业生的热烈反响，试点项目累计登记2983人，人房比达3比1。目前，首批4个试点项目已经全部办理入住。

其中，位于朝阳区劲松地区的平乐园项目，是4个项目里唯一的市级统筹项目。据北京市住建委相关负责人介绍，项目共可提供206套、489间房源，地理位置十分优越，周边配套设施也很齐备，距离商场及地铁九龙山站只有约300米，“该项目面向全市范围内符合条件的毕业生配租，不受工作单位所在区限制。”该负责人介绍，项目所有房屋全装修交付，实行按间分租，每名毕业生租住1间卧室，客厅、餐厅、卫生间和厨房为公共区域。

考虑到毕业生收入情况，该项目大部分房间的租金在2600至4800元之间，这里面还包含了物业费、家具家电租赁费、供暖费及网费，低于周边同地段、同品质市场租赁住房租金。不仅如此，考虑到年轻人的特点，项目还增加了“吃住行娱学”等方面的个性化服务。比如在首层设置了共享休闲区，配备运动健身区、书吧阅读区、共享会客区、休闲娱乐区四大功能区，每间房屋均配备了智能门锁和智能监控。房屋里面则配备了冰箱、电磁炉、空调、床、沙发、书桌、衣柜、宽带网络等基本生活设施，满足青年人对房屋功能性和舒适性的需要。

租购并举扩大保障覆盖人群

过去十年，北京市紧紧围绕“住有所居”目标，坚持租购并举的保障方式，不断扩大住房保障的人群范围。租的方面，从廉租住房保障北京市城镇户籍低收入家庭，到公租房、市场租房补贴保障北京市城镇户籍中低收入家庭，再到保障性租赁住房保障无房新市民、青年人等群体;购的方面，从经济适用住房保障北京市城镇户籍低收入住房困难家庭，到共有产权住房不区分户籍，精准支持符合限购的刚需无房家庭首次置业需求。

据市住建委相关负责人介绍，上述变化让住房保障发展成果惠及更广泛人民群众，改善了城市居民的住房条件。同时，展现了北京深化住房供给侧结构性改革，以满足群众基本住房需求为重点，充分考虑不同群体的住房条件、支付能力，不断完善住房保障制度体系和供应体系的结果。解决好新市民、青年人的住房问题，有助于增强首都城市核心竞争力，实现人民安居乐业。

据了解，2013年至2021年，全市建设筹集各类保障性住房约85万套(间)、竣工约75万套(间)，有效缓解了城镇中低收入家庭住房困难及新市民、青年人住房问题。不仅“住有所居”，而且要“住有宜居”。今年，北京出台了《北京市保障性租赁住房建设导则(试行)》，此前还在全国率先发布实施了《公租房建设与评价标准》《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》等标准，让保障房的房屋质量从根源上得到保证。

优先在轨道交通旁布局

新版《北京城市总体规划》出台后，北京严格落实总规要求，按照“四个中心”的城市战略定位和“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间布局要求，统筹保障性住房与就业、交通的关系，推进保障性住房用地优先在轨道交通、大容量公共交通廊道节点周边布局，促进职住平衡。

据北京市住建委相关负责人介绍，北京市率先大力推进集体土地建设租赁住房，开工量居全国首位。按照毗邻产业园区、毗邻交通枢纽、毗邻新城的原则，重点在“三城一区”和产业功能区周边选址建设租赁住房，着力解决项目周边就业人群、城市运行服务保障人员等群体实际需求，促进职住平衡。以丰台区万科泊寓成寿寺社区为例，作为全国第一个投入运营的集体土地保障性租赁住房项目，其不仅毗邻CBD就业聚集区，距离方庄、刘家窑地铁站都很近，而且单套月租金为周边同品质一居室住房租金的70%至80%，深受年轻人追捧，901套房源入市后实现了开业即满租。

未来，北京市还将组织各区继续筹集青年公寓和公共服务宿舍项目，对接新毕业大学生、城市基本公共服务人员，帮助更多新市民、青年人实现“安居梦”。据了解，“十四五”期间，北京计划建设筹集保障性租赁住房40万套(间)。(赵婷婷)

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