首页 > 新闻 > 房产 > 正文

每日观察!博鳌·现场丨邵宇:只会造房子的经济体没有未来,不会造房子的经济体没有当下

2022-08-09 16:42:31来源:和讯房产  


(资料图片仅供参考)

8月8日至11日,2022博鳌房地产论坛在广州举办。东方证券(600958)总裁助理、首席经济学家邵宇发表了《地产复苏:当下和未来》的演讲。

邵宇指出,底层逻辑已经变化,高杠杆、高周转的房地产时代结束了,但是地产行业没有问题,因为城镇化还有最后的窗口期。

邵宇认为,在当前发展背景下,有几点是确定的:第一是区域间的分化;第二是资本的分化,具体比如国有资本、民营资本,民营资本杠杆比较低的资本,有品牌的资本,精耕细作资本的分化;第三是融资的分化。以前房企融资可能就是资金池跟银行款两条路,但未来企业要准备迎接资本市场。这即没有资金池的危险,也对项目运营跟持续化发展是有帮助的。

未来的出路在哪里?邵宇认为,2030年“碳达峰”的绿色发展规划制定了一个非常关键的时刻表。他指出,根据研究显示,一个经济体在城市化突破80%,制造业占比突破30%以后就会碳达峰。也即是,该修、该造的房子、该做的工业品都做完了。在这种情况下,两个重要的分支就出现了,一个是房地产,一个是科技跟产业。

邵宇指出,只会造房子的经济体是没有未来的,但是不会造房子的经济体则是没有当下的。任何一个经济体势必左手是房子,右手是产业跟科技,必须在这里面寻找平衡。

标签:

责任编辑:hnmd003

相关阅读

资讯播报

推荐阅读