【天天报资讯】南昌梅岭沈园疑云追踪：曼山谷正在整改，核心区已拆除部分违建

2022-08-06 15:53:42来源：新京报

8月3日，江西省南昌市湾里管理局梅岭镇相关知情人士向新京报记者反映，位于梅岭镇梅岭村的“曼山谷”项目正在整改，相关部门已拆除违建。湾里管理局也于今年3月9日发布公告称，已于2021年3月16日、2022年2月28日开展集中执法拆除违法建筑，共拆除核心景区范围内违法建筑约5835.26平方米。而截至目前，曼山谷仍在拆除违建，同时还有尚未调查清楚的建筑。

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随后，新京报记者与湾里生态环境局取得联系。该局相关负责人回复称：“对于曼山谷哪些建筑属于合法建筑、哪些建筑属于违建等问题，现在不能具体回复。从目前来看，这个项目还在整改之中。”

核心景区23处违法建筑、设施被拆除

2020年6月19日，新京报曾以《南昌梅岭沈园疑云：竹海里的招商？违法毁林的私家园林？》为题对泊园茶村一事进行了报道。2020年12月24日，新京报又以《南昌梅岭沈园疑云追踪：泊园茶村变身“曼山谷”对外揽客》为题进行了后续报道。

根据当地知情人士介绍，在上述第二篇报道刊登以后，“曼山谷”项目有所变化，相关人员进行了搬离，相关部门又陆续进行了调查整改。如今，该项目有一部分违建已被拆除，但还有一部分建筑未进行拆除。

“曼山谷”项目的部分建筑被拆除。受访者供图

据南昌市湾里管理局官网于2022年3月9日发布的《关于第二轮中央生态环境保护督察交办信访件编号D2JX202104110015整改情况公示》（简称《整改情况公示》）显示，“曼山谷”项目（原泊园茶村，也曾用“明净古村”名称），地处南昌市湾里管理局梅岭镇梅岭村洞下垅，项目范围面积110.53亩，实际使用43.04亩，保持原貌67.49亩。在实际使用的43.04亩中，已取得国有土地使用权证面积15.6亩，办理部分审批手续2.42亩，违法使用林地25.02亩，由南昌市黄凌实业有限公司开发建设。

根据《整改情况公示》披露，该项目涉及核心景区范围内违法建筑、设施共计23处，建筑面积约5835.26平方米，占地面积约2565.34平方米，拟全部拆除。湾里管理局已分别于2021年3月16日、2022年2月28日开展集中执法拆除前述全部违法建筑。

未拆除建筑是否合法？湾里生态环境局：尚不能确定

对于上述整改的情况，泊园茶村负责人许平表示，截至目前，“曼山谷”依旧在拆违建，同时还有尚未调查清楚的建筑。

“拆除的违法建筑中没有包括风景区内建设的私人住宅但已挂牌的‘纪念馆’。除此之外，保留的8栋所谓‘合法建筑’曾经也是违章建筑。这些房屋最初建设时没有任何合法手续，产权证是后来补发的。因此，必须彻底查清保留房屋的合法性。”许平进一步表示，此外，黄凌公司和相关人员占山毁林建房子已涉嫌犯罪，拆除违法建筑不能取代刑罚，相关部门应当及时介入处置。

针对许平所提的上述问题，新京报记者与南昌市中央环境保护督察问题整改工作领导小组办公室取得联系。该办公室的工作人员表示，将会就此类问题安排属地相关部门工作人员进行回复。

随后，湾里生态环境局的相关负责人就此事回复新京报记者时表示：“对于哪些建筑属于合法建筑、哪些建筑属于违建等问题，现在不能具体回复。从目前来看，曼山谷项目还在整改之中，也就是说没有下最终结论，没有拆除的建筑是否属于合法建筑尚不能确定。”

新京报记者张建

编辑武新校对卢茜

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