当前观点：中国奥园：积极推进债务重组，近九成项目按计划运营

2022-08-05 20:47:48来源：新京报

8月5日，中国奥园集团股份有限公司（简称“中国奥园”）发布公告称，截至8月5日，中国奥园旗下近九成房地产项目按计划及进度进行，公司将继续确保项目竣工交付，整合资源盘活项目的建设与销售，降低营运开支，全力设法改善公司流动性状况。

【资料图】

近九成项目按计划进行，保交付是重中之重

据奥园官微数据显示，今年上半年，中国奥园在成都、南京、南宁、重庆、惠州等26个城市实现近13000套房交付，交付面积超过160万平方米。7月以来，中国奥园在广州、西安、南宁、郑州等全国各地项目均已陆续披露工程建设进度，郑州、西安的部分楼盘正加快复工。

为积极盘活项目，中国奥园与绿城管理控股公司（简称“绿城管理”）于7月14日签署战略合作协议，首个合作项目落地广州云和公馆。目前，绿城管理旗下总包施工方已经进场作业。根据协议，绿城管理将为云和公馆提供品牌、管理、资源输出及项目代建等若干安排，以期盘活项目资产，提升资产价值。此举对项目如期交付，提振奥园案场销售信心，无疑又增加一份保障。

处置多处资产，寻求债务展期自救

在当前流动性资金归集困难的情况下，中国奥园选择“决不躺平”，通过市场化手段推进债务重组、引入战投、处置资产、加快销售，并全力以赴实施“保兑付、保交付、保销售、保运营、保稳定”的“五保”战略。

为加速资金周转，中国奥园已陆续出售、转让、退出香港、澳门、广东阳江、浙江湖州、江西九江、福建漳州等多处资产。

接近中国奥园方面人士表示，中国奥园现阶段出售相关低效资产从而补充自身现金流，即便亏损但利于及时盘活资产；中国奥园目前也在加速资产处置，以筹备足够的资金补充集团资金流动性，维持企业经营运转以及偿还债务。

根据中国奥园最新的公告，截至8月5日，中国奥园已与境内多家金融机构订立延长逾200亿元的本金债务，其他未到期债务融资相关展期也在磋商及合同审核阶段。中国奥园将继续与其境内及境外债权人进行建设性的对话，以期稳定状况，保持集团的价值。

上述公告也显示，继此前聘请毕马威企业咨询（中国）有限公司为公司进行独立业务审查外，中国奥园进一步聘请毕马威作为公司主要财务顾问。中国奥园在法律及财务顾问的协助下，继续评估集团的资金流动状况，并制定重组计划，为所有利益相关方提供协商一致的解决方案。

对于此次流动性危机化解，中国奥园立足于自救纾困的同时，也将希望寄予引入战投。此前，有消息称，中国奥园正与山东某国企就战略合作进行洽谈，后者已完成初步尽调工作。从整体来看，引入战投纾困是出险房企探索市场化自救的积极尝试，一方面能够激活资源化解危机，另一方面可实现多方共赢。

中国奥园在公告中表示，集团正在与潜在战略投资者及买家保持密切磋商，目前相关工作仍在正常推进中，会严格按照上市公司规则及适用法律进一步公告相关进展。

新京报记者张晓兰

编辑武新校对李铭

标签：

责任编辑：hnmd003