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环球动态:佛山禅城石湾里水季华厂4万㎡宅地挂牌出让 起价12.99亿元

2022-10-21 17:45:27来源:观点网  


(相关资料图)

观点网讯:10月21日,广东佛山禅城区石湾里水季华厂4万㎡宅地挂牌,总出让面积为40642.18㎡,将于11月25日10时网上竞拍,价高者得,起价12.99亿元。

观点新媒体获悉,该地块分为AB地块开发,土地用途均为商住用地,宗地挂牌起始价为12.99亿元,其中,A地块占地33032㎡,规划可建计容建筑总面积为99097㎡,容积率≤3.0,规划用途为居住与商业混合用地,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。住宅用地楼面地价1.19万元/㎡,首层商业用地起始楼面地价1.40万元/㎡,办公用地起始楼面地价3240元/㎡。

B地块占地7609㎡,规划可建计容建筑总面积为19025㎡,用途为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。住宅用地楼面地价1.04万元/㎡,首层商业用地起始楼面地价1.38万元/㎡。折合平均楼面地价1.1万元/㎡。

按照要求,地块须配建2处港湾式公交停靠站(临汾路和绿景路各1处)、通信基础设施、体育健身场地等公共设施配套,均不纳入容积率指标。B地块还设置有对外开放的不少于10米的协调性道路。同时,宗地还规划配建1处建面≥200㎡的托儿所,设置在A地块。

用地要求中还提到了,该宗地须向村集体及区政府指定单位提供商业物业回购,其中,村集体约5500-7000㎡首层商业物业;政府指定单位回购物业为位于A地块东北角或东南角、总建筑面积约15200㎡的独栋商业办公物业,以及对应配套的非人防地下停车位150个。

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责任编辑:hnmd003

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