焦点报道:半年报现场|绿城中国总裁郭佳峰:拿地总量会减少、权益将增加
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新京报讯 (记者段文平)8月26日下午,绿城中国举行2022年中期业绩发布会。对于接下来的投资策略,绿城中国执行董事及行政总裁郭佳峰表示:“拿地总数量会减少,权益要增加,提出了更高要求——零失误。”
业绩报告显示,今年上半年,绿城在8座城市新增项目20个,总建筑面积约313万平方米,集团承担成本约304亿元,平均楼面价约每平方米12881元,预计新增货值为731亿元,其中归属于集团权益货值约554亿元;权益比例有所提升,上半年新拓项目平均权益比例升至76%。
对于接下来的投资,郭佳峰表示,截至目前,绿城权益销售回款近700亿元,投资额433亿元,已经支付成本390亿元,还有300亿元的余量;在投资端,绿城还有继续投资的能力,但是在第三轮集中拍地中,要看具体项目再做投资。
据郭佳峰透露,绿城拿地的投资模型要求是利润率8%之上,“今年的土拍,企业参与少,绿城的拿地净利润符合要求,部分项目还超过了,比如北京的项目接近10%,杭州的项目接近9%。总体来说,今年绿城拿的地,相比其他年份会好一点。”
绿城中国执行总裁耿忠强也表示,从今年上半年实际获取的地块情况来看,质量确实更高,净利润接近10%,更重要的是现在来看,最近拿地的兑现度可能比过往拿地的兑现度更高。
校对 卢茜
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