世界快看点丨又有一城规定房企不能“恶意降价” 多地已对房价设置“跌停板”
财联社8月25日讯(记者 李洁)又有一城规定房企不能“恶意降价”。
日前,云南省昭通市人民政府发布了《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》,提出稳定房价促销售,指导房地产开发企业根据区域房价水平、市场供需、产品品质等情况合理定价,并严格执行一房一价备案制度,不恶意降价,保持房价在合理区间运行。
“恶意降价和合理降价需要严格区分,如房企基于周边区域房价、供需关系等因素合理定价和适当降价,都是应被允许的。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者。
【资料图】
限制房企“恶意降价”的背后,是云南昭通面临较大的去库存压力。
昭通市发改委发布的2022年上半年经济运行情况报告显示,昭通上半年商品房销售面积、商品房销售额、商品房住宅施工面积、住宅用地出让面积等关键指标持续下降,各县市区非住宅去化周期均超出合理区间,房地产库存占压开发企业大量资金,企业土地购置意愿不高。
根据昭通市发改委统计,2022年上半年昭通市商品房销售额为55.31亿元,同比下降35.3%;出让住宅用地234宗,出让普通商品住房用地面积7.9公顷,同比下降幅度高达88.6%。
而云南昭通仅是三四线城市的一个缩影。在多种因素叠加下,今年以来全国楼市,尤其是三四线城市成交急剧降温,部分房企出现流动性困难,降价促销成为常态。
据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格指数显示,7月70城新房价格跌幅呈现扩大态势,其中三线城市房价降幅最大,同比降幅为3.2%,环比降幅为0.3%。
58安居客房产研究院分院院长张波指出,随着房价出现环比下行的城市增多,同时房企降负债压力不断增大,房企正在加快出货节奏,降价促销的现象有所增加。
“房企促销一旦引发降价潮会产生连锁反应,将对市场形成不小影响,也会对土地市场、地方经济产生较大影响,因此地方有必要通过行政手段限制房企大幅降价。”张波告诉记者。
据记者不完全统计,近一年以来,已有超过22个城市对房企大幅降价采取了相应措施,其中包括泰州、岳阳、桂林、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山等。
这些城市或直接出台“限跌令”,为房价设置“跌停板”,要求项目降价不能超过15%或10%;或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为;或对相关降价房企进行约谈。
例如,福州市平潭综合实验区于2022年6月出台政策,要求各房地产开发企业在销售商品住房时,实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%,对超出规定幅度的,不予办理网签、备案。
而部分房企在一些城市进行大幅降价促销,被当地政府叫停,项目也受到处罚。
6月24日,碧桂园在山东淄博的在售项目凤凰星著因降价幅度较大,接获山东淄博经济开发区管委会建设局通知。通知显示,在售项目以补贴形式低于备案价合理范围售房,严重扰乱了房地产市场秩序,暂停该项目的销售许可办理、合同网签、预售监管资金拨付等工作。
此外,惠州市住建局在2021年底通报11家违法违规房地产企业及项目,其中有两家公司由于项目没有按照政府备案价格销售,价格明显低于备案价而被处罚,被暂停网签并责令限期整改。
广东省地产商会6月曾向相关部门提出关于促进房地产业平稳健康发展的意见和建议。其中提到,企业拟在三四线等较低能级的城市积极去化库存,以价换量,争取现金回笼,但不少地方政府的“限价令”即限涨价又限降价,令企业无法根据市场实际情况降价促销,无法通过快速销售以回款自救,形成了进退两难的不利局面。
其建议,各城市应进一步根据实施市场情况放宽“限价令”限制范围,以利于企业合理的降价促销自救行动。
标签: 降价促销
责任编辑:hnmd003
相关阅读
-
每日观察!香江控股:上半年归属股东净利润3196.22万元 同比降22.65%
报告期内,营业收入为15 58亿元,同比降14 94%;归属股东净利润3196 22万元,同比降22 65%。报告期...
2022-08-25 -
世界视讯!资色曝财报丨好太太2022上半年归母净利1.04亿元 同比减少18.8%
8月25日,好太太(603848)发布2022年半年度报告。根据公告,上半年,好太太实现营业收入6 23亿元,同比...
2022-08-25 -
【天天报资讯】FIFA最新排名:国足位列世界第78、亚洲第11
亚足联排名前10的球队依次为:伊朗(22)、日本(24)、韩国(28)、澳大利亚(39)、卡塔尔(48)、沙特(53)、阿...
2022-08-25 -
每日观察!香江控股:上半年归属股东净利润3196.22万元 同比降22.65%
报告期内,营业收入为15 58亿元,同比降14 94%;归属股东净利润3196 22万元,同比降22 65%。报告期...
2022-08-25 -
世界今日讯!京能置业:上半年营业收入9.5亿元 同比增长11.31%
报告期内,公司实现营业收入9 5亿元,较同期增加0 96亿元,增长11 31%,主要因本期京能·雍清丽苑项...
2022-08-25 -
极致人生山海同行长城炮全球首家高端皮卡体验店POERSpace正式开业
8月25日,长城炮全球首家高端皮卡体验店POERSpace,在成都盛大开业。新店5大高端功能区,同步亮相,为用...
2022-08-25 -
天天热议:凤凰股份:上半年归属股东净利润7857.42万元 同比增47.06%
报告期内,营业收入4 94亿元,同比增32 95%;归属股东净利润7857 42万元,同比增47 06%。2022年上半...
2022-08-25
阅读排行
资讯播报
- 当前视点!狠抓赛风赛纪 营造风...
- 天天速看:飞盘运动掀起全民健身潮
- 环球观天下!努力让农田“喝上水...
- 报道:2022年中国网络文明大会将...
- 焦点速读:保利发展23.7亿中标上...
- 观热点:9月1日起,常州市二手房...
- 焦点速递!新华全媒+丨引水疏渠...
- 【环球速看料】和讯曝财报丨三雄...
- 2022全球“未来汽车”智能场景创...
- 今日热门!斯诺克北爱尔兰公开赛...
- 全球看点:张常鸿进入射击世锦赛...
- 当前快播:曾茂军退出万达电影旗...
- 焦点精选!山西长治:出台促进房...
- 感受“真智能”的魅力,才知道小...
- 都市情感剧经常会陷入“贩卖焦虑...
- 主题曲《向光而行》近日发布 周...
- 挑战中国“最险”公路之一 ——...
- 将焦点对准‘行医治病’的话题 ...
- 文保定格考古重构 丰富的活动让...
- 这个夏天,新日锂电嘉年华成功戳...
- 红研所校注本《红楼梦》已进行全...
- 文字由国内专业译者赵玉皎担任翻...
- 优调踏秋寻冬系列,新品拖鞋上线啦
- 科普|混冻干猫粮与纯膨化猫粮的...
- 26周年来袭!iHerb的囤货渠道一...
- 艺术家杨烨炘宣布开建人类第一座...
- 男士护肤攻略来袭,片仔癀牌男士...
- 不低于LPR减20个基点 北京首套...
- 每日信息:总投资超600亿 浦东3...
- 天天热推荐:安徽省快递业务量跃...
- 全球今亮点!保利发展13亿公司债...
- 每日速读!辽宁省昌图县:提高农...
- 刘琼做客滇南医学讲坛 分享《社...
- 世界观焦点:肥城市城投集团10亿...
- 环球微头条丨上半年两项指标居副...
- 日均人流量2万人次 乌鲁木齐夜...
- 每日视点!中国铁建应收账款ABS...
- 全球即时看!成都高投集团20亿公...
- 天天速读:夯实创新根基 云南科...
- 前沿资讯!交通部等:加强高速公...
- 吸引外资加强投资力度 中西部利...
- IP的包装和展示相较海外品牌更具...
- 【硬货】南京配眼镜,防蓝光镜片...
- 规模及各方参与度进一步扩大 20...
- 有效缓解“马路拉链”“空中蜘蛛...
- 主动对标国家的重大需求 大会为...
- “从0到1”的原始创新突破不断上...
- 商家正在经历“试错”的过程 户...
- 天天实时:上海建工与成都市政府...
- 全球消息!温州永嘉县挂牌一宗商...
- 散发着浓浓的“人情味” 智慧城...
- 快讯:左海集团、融侨集团合资成...
- 每日热闻!四川长虹:为盘活存量...
- 除综合展还设置九个专题展 2022...
- 全力推动市场化消纳成为未来内蒙...
- 焦点播报:和讯曝财报丨四川长虹...
- 出口进口同步增长 专利开放许可...
- 出口退税解“燃眉之急” 越来越...
- 当前视讯!侨银股份上半年营收19...
- 环球快播:标准立项 ||《智能网...
- 环球热议:长沙二套房契税新标准...
- 全球微头条丨【标准解读】JT/T ...
- 【环球播资讯】建发系反腐巨震 ...
- 环球关注:中兴商业上半年营收3....
- 环球今亮点!关键时刻看房产 四...
- 世界新消息丨多部门齐发力 “保...
- 环球微速讯:首秀过关 陈雨菲给...
- 每日速递:北京市第十六届运动会...
- 最新资讯:半年报速递|路劲基建...
- 世界热资讯!太古股份再回购265....
- 天天实时:连任未获通过 陈恩美...
- 全球看点:海天味业(603288.SH)2...
- 全球头条:海航投资上半年净利润...
- 全球快播:中国乒协公布成都世乒...
- 天天热资讯!和讯曝财报丨金融街...
- 当前快讯:和讯曝财报丨好莱客上...
- 短讯!半年报速递|金地商置上半...
- 世界快播:融创服务预计上半年公...
- 重点聚焦!和讯曝财报丨南国置业...
- 今日热搜:羽毛球世锦赛:陈雨菲...
- 快看:即买即补!广西萍乡:购房...
- 世界热推荐:世乒赛团体赛选拔办...
- 世界今亮点!金融街物业:上半年...
- 世界热头条丨中润资源:上半年实...
- 要闻速递:北京市规自委:两家市...
- 天天快播:常州将取消二手房限售...
- 焦点观察:四川眉山拟出台新政鼓...
- 每日热议!南国置业:上半年营业...
- 精彩看点:世茂管理与大家健投签...
- 世界报道:和讯曝财报丨路劲基建...
- 环球观热点:华润置地获国际权威...
- 聚焦:和讯曝财报丨喜临门上半年...
- 【环球时快讯】物业丨苏新服务在...
- 天天新消息丨快讯|因拟召开债券...
- 天天百事通!路劲:上半年实现收...
- 天天速读:中国宏泰发展:上半年...
- 每日简讯:家居丨好太太:2022年...
- 全球观焦点:世预赛在即多名主力...
- 环球最资讯丨【港股通】碧桂园服...
- 天天观察:基于程序的悬架衬套动...