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【环球速看料】观点人物 | “抛物线”式履历 张俊奥园7年落寞

2022-08-01 05:43:05来源:观点网  

观点网 静默了数月,出险房企中国奥园集团再传来一则人事消息。


(相关资料图)

7月29日晚,中国奥园公告宣布,公司非执行董事张俊因任期届满,同时由于意欲从事其他业务及个人安排,将卸任职务。

张俊于去年7月30日被调任非执行董事一职,在此之前,他在同年3月份的大规模组织架构调整中,被调往负责非房业务板块。

2015年加入中国奥园,7年服务生涯,张俊经历了一段犹如“抛物线”般的职业生涯。从备受器重的集团高级副总裁、商业地产集团总裁、执行董事,到如今以非执行董事的身份结束任期,张俊的命运和奥园集团的兴衰联系在一起。

与大多数房地产行业职业经理人的职业轨迹相同。在加盟奥园成为业务板块主要负责人前,张俊自雨润集团起步,随后任职行业龙头万达地产,最终经推荐前往当时仍为“小房企”的奥园,寻求一段拥有更大上升空间的职业道路。

张俊是2015年奥园从标杆企业招来的一批成熟管理人员其中一员。当年该公司的全年合约销售额仅有151.7亿元,由于早年接手高端豪宅项目北京长安8号折戟,长期困守在华南区域,但它的雄心一直在积累。

为改变被动局面,奥园集团先于2013年首次提出三年规划,宣布进入快速发展周期,练习快速开发、快速销售的高周转模式。

2015年是奥园第一个三年计划的最后一年,这年的标志性事件是奥园商业地产集团的设立。其背景是创始人兄弟郭梓宁和郭梓文“赛马机制”的初成。

2020年接受观点新媒体专访,郭梓宁回忆商业地产集团初创时就曾表示,它是“不占用原有的人才、资源、土地,新成立一个集团,从零开始”。

张俊受到郭梓宁的赏识,加入奥园后,随即上任商业地产集团其中一位营运总裁,负责管理开发,不久便全权接管该板块。

新成立的奥园商业地产集团成长速度突飞猛进,先后打造了“奥园广场”“奥园城市天地”“奥园冠军城”“奥园小镇”等产品线,并进军城市更新领域。

据了解,张俊曾拥有的一个头衔便是奥园城市更新集团总经理。在他引领下,奥园商业地产集团成立后仅用一年时间,就达成了50亿元销售额的成绩。

在2017年一次演讲中,张俊就透露,奥园商业地产集团过去两年每年均取得了100%的销售业绩增长。同年,奥园提出第二个三年计划,通过收并购战略北上进入多个省市,初步建立起环渤海区域、华东区域、中西部核心区域和华南区域四大片区。

资料显示,2017-2019年“三年计划”期间,奥园销售平均复合增长率达到61%。巅峰时期,在对中国奥园合约销售金额贡献中,商业地产集团和地产集团几乎达成平手局面。

而从奥园商业地产集团内部孵化的科技集团、城市更新集团、奥买家跨境电商集团、奥园健康生活集团、县域综合体集团和教育集团等业务板块,亦为奥园集团提供了多元化发展的可能。

彼时,任奥园集团高级副总裁、商业地产集团总裁的张俊,就与分管奥园地产集团的执行董事及营运总裁马军双雄并立。2020年4月,张俊被擢升为奥园执行董事。

但后来事实证明,奥园用大胆的投融资策略所换来的飞速发展,换来在“行业寒冬”中迅速的衰落。多年来实行的内部竞争机制,不可避免地形成一定的内耗,也已不能容于当前讲求“管理红利”的营商环境。

去年3月,中国奥园集团公布总部组织架构调整以及最新高管任命。其中,原“奥园地产集团”和“奥园商业地产集团”的地产开发业务,调整为由奥园集团统一直管。于是,马军由奥园地产集团总裁升任奥园集团联席总裁,陈志斌从首席财务官提升与马军搭档,共同负责集团地产板块业务开发及运营管理。

而张俊则淡出在此次总部架构调整的核心位置之外,仅宣布调任管理大健康、医美、科技、文旅、商业运营、物业管理的“悦康生活板块”。只是压力当前,奥园当时几乎已无力再兼顾多元化业务。

因此当同年7月,张俊自动提出要投入更多时间处理其他个人事务,其职位自然被调为非执行董事。

如今一年时间过去,执行董事任期也宣告届满。目前,张俊仍待下一段职业旅程的开启。

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标签: 执行董事

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