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快讯：成交猛增！这里突然复苏了！

2022-07-31 21:53:45来源：大胡子说房微信号  

现在的楼市大环境，大家应该清楚。

无论城市大小，成交都很冷，包括广深等一线城市，市场都不太乐观。


(资料图片仅供参考)

现在说哪个城市成交冷，已经不是出奇的的事了。

真正出奇的是，这么冷的市场，有些城市居然慢慢回暖了。

大胡子李老师常说，越是行情冷的时候，越能看出哪些城市价值更加夯实。

现在，显然就是最好的检验时刻。

近期我们发现，好几个城市悄悄回暖了。

比如说成都，最近迎来大爆发。

6月二手房足足卖了1.6万套，直接创下近7年来的月新高，比新政前的5月成交足足多了4千多套。

比如苏州。

6月新房共签约6737套，达到今年单月新高，此前，万科颐和玲珑花园等新盘入市，创造千人抢房、开盘即售罄的盛况。

比如佛山。

新房网签8438套，环比上涨44%；二手房方面，全市网签4636套，环比上涨23%。

比如南京。

新房成交6856套，环比增长18%，二手成交近8000套，环比上涨约30%，基本恢复至去年下半年水平创月度新高。

可以看到，基本面扎实的城市，只要政策松绑的诚意足够，市场很快就跟上了。

除了上述这些城市之外，我们发现过去非常看好的一座城市，也正处于强势回暖之中。

那就是燕郊。

上周二手成交创下历史新高。

7月11-14日，燕郊二手成交量高达419套，新房成交近783套。要知道燕郊6月二手成交不过508套，5月全月成交不过218套。

单周的数据，抵得上过去整月的成交，市场肉眼可见在迅速反弹。

下半年随着经济回暖，信心的逐步回归，这些暖的城市可能会最先迎来上涨。

相信这些城市长期价值的朋友，可以趁着眼前的低谷期看房了，至于这些城市怎么选？你手中的资金最匹配哪里的房子？可以下方二维码，根据你的情况来详聊。

过去，大家对于燕郊，印象几乎全是腰斩。

但我们的判断是，腰斩过的燕郊，基本是跌无可跌了。

现在，也是验证了我们的逻辑。

去年到现在，很多强二线城市，比如杭州、西安等城市市场还处在筑底修复之中。

而燕郊，虽然仅仅只是一座县城，却能有如此猛的成交回暖，可见现在的价格基本已经撇尽了泡沫，购买力格外夯实。

很多人不理解，燕郊只是一座县城，何谈购买力夯实？

这就是对燕郊最大的误解。

燕郊虽然属于河北廊坊，但却是紧挨北京通州副中心的一块飞地，与通州仅一条潮白河之隔。

更难得的是，燕郊距离北京东部最大的就业中心国贸，距离仅有30多公里，50分钟即可实现双城生活。

仅凭这一点，燕郊过去就吸引了近60万的北漂在此生活，买燕郊的几乎都是来自于北京的真实刚需。

但燕郊的价值绝不止于此，更大的想象空间在于通州。

要知道，北京目前主要是两大发展方向：

一是以雄安千年大计为核心的向南发展，二是以通州副中心为核心的向东发展。

通州的定位非常高，要打造成为北京副中心，承接北京所有非首都功能汇聚，并要求每年要保持千亿以上投资强度推动副中心框架基本成型，定位和资源都是顶级。

北三县，不仅地理上紧挨北京通州，在顶层的规划上，更是要与北京通州协同一体化发展，做到统一规划、统一政策、统一标准，统一管控。

虽然燕郊身子还属于廊坊，但实际上无论是政策还是规划，都已经跟随通州，属于北京。

通州强，燕郊必然强，这是眼下看好燕郊，最根本的逻辑。

燕郊的基本面没得说。

随着规划的深入，最近的通州和北三县又有大批利好迎来落地！

这些切实利好的落地，极可能是引爆燕郊下半年市场的燃点。

我们团队也是长期关注和看好燕郊，如果你认可我们的逻辑，相信燕郊的长期价值，可以扫下方二维码，了解燕郊最新市场目前的情况，抓住目前低点提前布局。

利好正像雨点一样砸向通州以及燕郊。

根据通州发布数据显示，通州运河三角洲20.38核心商务区，现在已经汇聚1.7万余家企业，相比2019年，企业总数增长75%，金融类企业翻了2番，科技、商务服务企业占比超过一半。

通州副中心发展非常迅速，大批的优质企业正在入驻。

比如全市首家市属银行理财子公司华夏理财、首家银行系金融科技公司农银金科，以及副中心首家公募基金公司，以及三峡新能源、北京绿色交易所、北京绿色金融与可持续发展研究院、中美绿色基金等等。

2017年至2021年，城市副中心金融业增加值由54.7亿元增长到近118亿元，占全区GDP比重从7.2%增长到9.9%，今年一季度更是达到11.6%，创历史新高。

各项资源，都在向副中心汇聚。

全国首个元宇宙数字艺术产业园在副中心揭牌！

本市最大的在建三甲医院——安贞医院通州院区预计今年年底前实现外立面亮相。

城市副中心站综合交通枢纽项目01标段工程顺利实现，未来这将要打造成为亚洲最大的地下综合交通枢纽。

预计未来5年，商务区企业将实现年税收总额突破100亿元，年营业收入总额超过1200亿元。

副中心的建设可谓是如火如荼，与北三县的一体化发展，也在加速推进中。

2020年3月，国家发展改革委、北京市和河北省人民政府联合印发了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》，提出通州与北三县将统一规划、统一政策、统一标准、统一管控深入落，在教育、医疗、养老、交通、产业、生态等方面的合作实现了多点开花。

今年，北三县也处于利好的加速兑现期！

交通方面，6月10日起，京通快速路、通燕高速公路和京哈高速六环路内路段调整收费，除早高峰进京路段，其他全部免费。

燕潮大桥实现通车，地铁平谷线、厂通路等重点项目全面开工，其中平谷线预计2025年投入使用。

一旦平谷线开通，燕郊达到通州副中心只要10分钟，达到国贸CBD只要40分钟！

医疗教育还在兑现之中，三河市医院、市中医医院、燕达医院、京东中美医院等医疗机构还分别与北京朝阳医院、北京安贞医院、通州潞河医院等22家知名医疗机构建立了合作关系。

5月，三河市发布表示，正在与北京积极沟通，推动国家老年病研究中心暨北京医院三河分院尽快落地，在西市区建立一所集科、教、学、研、医为一体的三级甲等公立医院。

北京潞河中学三河校区在燕郊揭牌共建，中日友好医院、友谊医院等16家央属、市属医院与北三县医疗机构签署协议并持续推进合作，北三县16家定点医疗机构已纳入京津冀异地就医普通门诊直接结算范围。

除此之外，通州与北三县联合举办了一系列项目推介会和洽谈会，近三年累计签约项目达124个，推动协同产业链条向北三县延伸布局。

从教育、医疗、交通到产业，北三县的利好可谓是不断加码之中。

确实，这些规划单一来看算不上重磅，但贵在这些小利好持续不断地推进。

这恰恰说明，通州-北三县现在的政策关注度非常之高，推进的速度非常之稳，所以才能持续有好消息传来。

买房投资，要找的标地无非是基本面扎实，还有充足想象力空间的地方。

因为只有这些地方，才能随着规划的落地价值不断升级，从而带来房价的上行。

燕郊，本身地理位置就得天独厚，是扎进北京心脏的一块飞地，又有通州-北三县这样的政策规划利好！

未来随着M22平谷线的到来，入京将更加方便，想必会有更多的北漂，会选择在这里安个家！

燕郊的市场，已经开始反弹了！下半年随着大环境的回暖，以及更多实质性利好落地，燕郊的市场极可能迎来首轮复苏！

看好燕郊的朋友，真的可以行动了！我们有团队持续驻扎在北三县，对燕郊感兴趣的朋友可以扫下方二维码，添加我们的房产规划师，获取一手市场信息，掌握实地北三县买房攻略。

本文首发于微信公众号：大胡子说房。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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责任编辑：hnmd003

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