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当前时讯:奇葩的救市政策越来越多了!

2022-07-31 21:33:40来源:大胡子说房微信号  

地方的日子看来真不太好过,不然也不会有那么多秀下限的救市政策。


(相关资料图)

近日网络爆料称:

广西玉林市卫健委为推进当地人口进城政策,对于在玉林城区新买了房子的应届毕业生,在录用的时候,会成为优先考虑的对象。

先不谈公平,要应届毕业生刚就业就买房,你觉得现实吗?

这不是摆明了要应届生的父母去买房吗?

没想到,想让孩子进好单位,还得搭上一套房吧!

你以为鸡娃的尽头是大学毕业?

想的美,羊毛一定要薅秃噜皮才行。

消息一出,有记者就致电玉林市卫健委规信科,工作人员表示,现根据玉林市相关政策调整,上述措施将不予实施," 我们本来也就是个试行政策而已,不合适就可以进行调整。"

如果大家还有点印象,玉林今年的救市政策可谓是,一次次刷新大家的认知。

今年1月,玉林出台政策为进城买房的农民提供3个以上的就业岗位推荐,且工资不低于玉林最低工资薪酬。

买房推荐工作,绝不绝!

还不够,还有更奇葩的呢。

今年2月份开始,玉林市的公务员们就接到一项任务:卖房。

说好的宇宙尽头是考公,怎么玉林考公的尽头是卖房呢?

近期玉林,又整出的优先录取在玉林城区新买房的应届毕业生的进阶版政策。

连番操作,玉林是又火了一把。

当然不仅玉林,近期越来越多的城市开始搞救市新花样了。

这些出台救市政策的城市,房子到底能不能买,要不要趁政策松动赶紧上车,关于这些细节的买房问题,大家可以扫码添加我们微信,针对你所关注的不同城市,详细来聊聊。

之前河南建业地产搞出了大蒜、小麦换房,后来新城控股(601155)也跟着来一个“西瓜换房”。

如果把开发商看做一个个商家的话,这算是商家搞的促销和宣传活动。

毕竟地方救市效果不明显,还不允许人家自救了吗?

招数也不在乎奇葩,有效就好了。

不过近期,奇葩招数开始蔓延到地方身上了。

比如玉林这事,比如之前青岛西海岸新区薛家岛街道要求买房纳入街道办考核,完不成还要扣钱这事,一件比一件离谱。

楼市不暖,就得继续救。

再比如近期的武汉。

日前,一份武汉市东西湖区财政局印发的《预发住房分配货币化补贴的方案》在网上流传。

属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工,在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房的,可一次性获预发购房补贴15万元。

重点就在这个“预”字,这15万会从未来5年收入中扣除,但这15万是特地区域买房的无息贷款。

你现在没钱买不要紧,可以免费借你,未来收入里扣。

绑定了未来30年的贷款还不止,还要绑定你未来5年收入的一部分。

羊毛是真敢往死里拔,还是拔光为止啊。

并且,鼓励买房还不够,还开始激励卖房的。

江西樟树市近日发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》,罕见地提出奖励商品房销售中介机构销售行为。

具体规定是,凡在2022年7月1日至2022年12月31日期间,已备案的中介机构每销售一套商品房,给予1000元财政奖励。

这算是当前那么多城市救市中,独一例,补贴购房者不出奇,补贴中介机构,这相当具有创新性了。

老方法不好使,创新就永远走在路上。

之前整出房票安置、一人贷全家还、安居贷等一箩筐救市政策,收效甚微,没办法,只能继续换着法子再试试。

所以对于接下来更多的地方奇葩救市政策,不用太惊讶。

一切都是为了救市,一切都是为了地方财政。

前段时间,财政部公布了2022年上半年财政收支情况。

数据显示,国有土地使用权出让收入为23622亿元,比上年同期下降31.4%。

但此前的公开数据显示,土地出让金占地方政府性基金收入的比重此前一直在持续增加,甚至已经超过了90%。

房地产和财政深刻绑定,这本就不是新鲜事。

上半年土地出让收入减少,意味着地方最重要的钱袋子空了。

楼市再不回暖,很多地方就无米下锅了。

所以你说地方为什么那么奇葩的救市政策都出来了,还不是没办法。

越是三四线城市,土地财政依赖度越高,地卖不出去,地方财政就要受不住了。

地方没钱了,要么开源要么节流。

之前四川阆中因为拍卖食堂经营权30年上了热搜,直接把30年的钱先收了,可见当下到底是多缺钱啊。

还有贵州习水县5068项广告载体20年特许经营权也拍出了1.16亿元,网上一搜很多地方都在透支几十年以后的收入。

当下没钱,除了想办法拿未来钱当下花之外,还有就是节流。

据澎湃新闻视频报道,7月19日辽宁丹东振安区医院部分职工反映,已经连续五个月没有发工资,医院还欠了二十多年的养老保险,还有取暖费没有报,公积金从来没有缴纳过。

据了解,这是一家财政差额拨款的二级综合性公立医院,就是依赖地方财政发工资的医院。

可地方都没钱了,工资还怎么发。

尤其是三四线城市的小县城,要产业没产业,要资金没资金,以前还能卖点地,现在地也卖不出去了。

你说怎么搞,刚开始经济下行,最先收到冲击的可能是体制外的企业和员工,但当经济持续下滑,那后果就会传导到这个链条上的每个人,不是不到,只是时候未到。

当前财政收入骤减的影响,已经从体制外传导到体制内了。

今年很多地方的公务员和老师都开始降薪了,你以为的体制内可以遮风挡雨,可能只是雨不够大而已。

所以地方为什么出奇葩招数都要救市,根本不难理解。

不救怎么办,只依靠中央的转移支付维持运营,可这能维持多久呢?

自救,是地方唯一的出路。

很多人说为什么不集中出台更猛烈的救市政策呢?

2008年房地产政策力度大见效快,就因为中央和地方政策共同发力,迅速扭转了局面。

为什么现在只有地方铆足劲救市?

行情不一样啊,朋友们。

现在行情到底如何,我们近期也关注市场上多数城市的新变化,有些在救市之后有回暖,而有些屡次刺激都躺平,这些得抓紧时间卖,具体你所关注的楼市行情变化如何,扫码添加我们的微信来聊吧。

这些年我们的主基调是什么,房住不炒,要对房地产持续调控。

如果因为现在楼市进入下行期,我们马上猛烈救市,之后房价飞涨,那就是对另外一部分当时政策没买房的人的一种不公平,那郭嘉公信力何在啊。

现在的国际政治环境复杂,我们最不能丢掉的就是公平和郭嘉公信力。

所以大方针短时间内都是不会调整的,大家看一线城市就知道了。

很多自媒体说现在救市存在着城市错配,房价上涨的时候都是由一线城市传导到二线再到三四线城市,可现在一线城市却迟迟不出台救市政策,所以楼市才救不活。

那为什么一线城市不出台救市政策?

就是大政策得稳,不能朝令夕改,不到万不得已,一线城市的调控政策松不得。

后续楼市肯定还会有政策,但核心都是托底,让部分城市的下跌变得顺滑而已,当然上涨也是,涨幅小一点,但可以允许上涨。

何况对于当下楼市进程而言,你想楼市全面回暖,这几乎不可能。

万物皆周期,一个有涨有跌的市场才是最健康的,不可能全国房产都有金融属性,都有投资价值,只有一小部分城市和房产能继续涨,这才是合理的。

现在,就是要大家清醒认识到楼市转变的一次机会。

对于上头而言,看的是宏观数据,而不是微观具体单个城市数据。

只要宏观数据上,没有持续性低迷,那么政策出台会缓缓,但地方救市可以自便。

接下来中央层面会不会出台宽松政策,关键不是看地方财政行不行。

而是失业率能不能控制,烂尾问题能不能解决。

所以对于那些财政已经吃紧的小城市,下半年日子会持续不好过,奇葩救市陆续有来。

大家不妨猜猜看,接下来为了救市,还有什么招数呢?

为了安全起见,大家记得随手关注我们的备用号。

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