焦点报道:支持团购商品房，补贴200元/平米…驻马店、大连出招！福建研究调整楼市政策

2023-03-10 09:51:57来源：券商中国微信号

多地稳楼市政策持续出台。

3月9日，河南驻马店发布27项稳楼市措施，其中提出，支持团购在售商品住房，并且在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面给予一定优惠；同时还为新市民、农民工进城购房提供购房优惠。

另外，福建省和江西赣州近日发布的一揽子稳经济政策中，均提出大力支持住房消费的政策措施。其中，福建省将研究调整限购区域、购房套数等住房消费领域限制性政策，落实最低购房首付比例和贷款利率政策，支持多孩家庭和新市民购房需求。

(资料图片仅供参考)

此外，据大连市房交会消息，为提振市场信心，今年大连春季房交会期间，个人购买市内四区(中西沙甘)及高新园区参展的新建商品房，每平方米可获200元购房补贴。此外，为促进展会成交、让利购房人，组委会将组织开发商根据自身项目情况，提供专属房源并开展专属特价房等优惠活动。据悉，2023大连春季房交会将于3月15日-20日在大连星海会展中心举办。

值得注意的是，两会政府工作报告中提出，支持刚性和改善性住房需求，预计后期各地将继续因城施策对楼市政策进行积极调整。

驻马店发布27项稳楼市措施

3月9日，驻马店市政府印发《驻马店市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施（试行）》，从供需两端出台了27项措施。

在支持合理住房需求方面，新政从实行多样化回迁安置、支持团购在售商品住房、新市民购房提供购房优惠、支持农民工进城购房等方面提出了支持措施。

其中，新政支持团购在售商品住房。支持新兴产业单位、科研机构、产业园区、大专院校、企事业等单位，集中团购商品住房解决职工住房问题。团购房源须是“五证”齐全的现房或准现房（一年内竣工交付），并且在首付比例、契税补贴、公积金贷款等方面给予一定优惠。

新政为新市民进城购房提供购房优惠。对来驻就业大学生、新市民在驻购房，享受户口迁移、子女就近入学(含转学)、养老保险、医疗保险等城区人口同等政策。

新政支持农民工进城购房，各银行机构要研究开发适合农民工购房的信贷产品，支持农民工进城购房。各县(区)政府（管委会）可以采取契税补贴、规费减免、贷款贴息、购房补贴、物业费补贴等政策，以使农民工成为长期稳定的住房消费群体。

新政落实购房税收优惠政策。自2023年1月1日至2023年12月31日，对出售自有住房后在1年内重新购买住房的，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

此外，新政还鼓励在驻银行业金融机构对在驻居民购房执行贷款利率政策下限，提高住房公积金贷款最高限额，推行住房公积金贷款“带押过户”等。

对于出台新政的原因，驻马店住建局表示，为全面落实房地产长效机制，因城施策支持刚性和改善性住房需求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，努力推动房地产市场企稳回暖。新政的目的是，以稳定市场为关键，以保企业为重点，以保民生为目的，优化房地产市场调控措施，因城施策，充分释放政策红利，促进房地产市场平稳健康发展。

多地提振住房消费稳经济

近期，多地发布的稳经济一揽子政策中，均提出大力支持住房消费。

3月7日，福建省印发了《巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施》，包括7个方面43条措施。

其中，在推动消费复苏回暖方面提出，支持合理住房消费。结合新建商品住房库存实际，研究调整限购区域、购房套数等住房消费领域限制性政策，落实最低购房首付比例和贷款利率政策，支持多孩家庭和新市民购房需求。鼓励各地举办房产推介会，营造促进住房消费的市场氛围。全面推行带押过户，实现二手房交易登记无需提前还贷，支持“卖旧买新”改善性住房需求。实施房票安置，对于使用房票在规定期限内购房，房地产企业和属地政府给予团购优惠和购房补助。

另外，在持续扩大有效投资方面提出，促进房地产市场良性健康发展。坚持“房住不炒”定位，深入研判房地产市场供求关系和城镇化格局等重大趋势性、结构性变化，建立人房地钱四位一体新机制，因城因地精准实施房地产市场调控。

同日，赣州市发布了《关于全力拼经济拼发展的若干措施》，包括积极扩大有效投资、加快工业倍增升级、充分激发消费活力、加大力度助企纾困、持续深化开放合作等5个方面共20条措施。

其中在充分激发消费活力方面提出，大力提振住房消费。主要提出延续章贡区、赣州经开区、蓉江新区购房契税补贴政策至2023年6月底，统一全市住房公积金贷款最高额度，双缴存职工（夫妻双方）首次使用住房公积金贷款的最高额度提高至80万元，单缴存职工（夫妻一方）首次使用住房公积金贷款的最高额度提高至70万元，探索二手房“带押过户”新模式等。

校对：苏焕文

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