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【新视野】中原：CSI(住宅售价)若跌穿40点 楼价调整幅度将扩大

2022-07-27 18:32:59来源：观点网  


(资料图片)

观点网讯：7月27日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，CSI(住宅售价)最新报40.32点，较上周的42.48点下跌2.16点。美国议息前夕，CSI跌幅没有扩大，暂时守住40点，预告楼价调整持续。CSI走势持续向下，连跌4周共7.86点，由50点水平跌至40点水平，显示前线经纪人情绪趋向睇淡。本周四(7月28日)美国联储局公布议息结果，如果CSI进一步跌穿40点水平，预示楼价调整幅度扩大。未来数周CSI走势，需密切关注。

CSI(住宅租金)报43.97点，按周下跌1.89点，连跌4周共6.08点。美国议息前夕，本周CSI(住宅租金)跌幅没有扩大，但指数轻微跌穿45点的下限，预示住宅租金调整信号确认。如果指数进一步跌穿40点水平，预告住宅租金调整幅度扩大。

本周工商铺CSI租售指数全线下跌，预告工商铺市况全面调整。商铺方面，CSI(商铺售价)报42.37点 (按周跌5.48点)。CSI(商铺租金)报42.42点 (按周跌5.46点)。租售指数单周急跌，并向下迫近40点，预示商铺市况调整持续，结束早前13周的好淡争持。

工厦方面，CSI(工厦售价)报43.07点 (按周跌5.46点)，连跌2周共6.01点。CSI(工厦租金)报45.59点 (按周跌4.41点)，连跌2周共4.87点。本周租售指数跌幅扩大，近2周由50点水平跌至45点水平，相信将继续下试40点，预示工厦市况调整扩大，结束早前16周的好淡争持。

写字楼方面，CSI(写字楼售价)报37.38点 (按周跌1.55点)，连跌2周共2.24点。CSI(写字楼租金)报38.32点 (按周跌1.06点)，连跌2周共1.78点。如果租售指数跌穿35点水平，预示写字楼市况调整再扩大。

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责任编辑：hnmd003

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