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楼市最新消息！广州今年首批供地出炉，深圳二手房成交大涨…

2023-02-14 07:51:53来源：券商中国微信号

继自然资源部优化集中供地政策后，广州今年首批供地清单出炉。

近日，广州市规划和自然资源局发布了2023年第一批拟供宅地清单，包括荔湾、番禺、增城等8个区共21宗土地，总建筑面积300.28万平方米。

(相关资料图)

广州市规划和自然资源局表示，2023年将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，确保市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考。

另外，2月13日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，上周（2月6日-2月12日）深圳二手房（含自助）录得784套，环比增长40%，录得量临近800套关口，已超2022年周录得量最高值。

广州公布今年首批供地清单

2月10日，广州市规划和自然资源局发布了2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）。

根据清单，广州首批供地共有21宗，分布在荔湾、天河、白云、花都、番禺、南沙、增城、从化等8个区，其中，番禺区6宗、荔湾区5宗、增城区3宗、白云区2宗、南沙区2宗、天河区1宗、花都区1宗、从化区1宗，总用地面积134.53公顷，总建筑面积300.28万平方米。

近日，自然资源部发布了《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》，其中对住宅用地出让公告不再要求“全年不超过3次”，但依然要求地方政府公开拟出让地块的详细清单。由此引发了集中供地制度将取消的市场猜测。

不过，自然资源部回应券商中国记者称，不是要取消集中供地制度，而是优化完善集中供地政策，更好发挥充分公开披露信息对于稳定和引导市场预期的积极作用。

广州市规划和自然资源局此次公布首批供地清单时表示，2023年，广州市规划和自然资源局将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，确保市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考。

华泰证券研报认为，集中供地政策的核心目的是通过充分公开土地供应信息，稳定和引导市场预期。但在实践中，由于房地产市场下行，集中供地对于房企的资金周转，以及地方政府的供地节奏都形成一定压力，地方政府实际上已经开始主动优化供地节奏。自然资源部的《通知》顺应了这一趋势，有望缓解房企拿地的资金压力，使得地方政府供地节奏更加灵活，从而促进土地市场回归平稳运行，进而有助于稳定房地产市场预期。

东兴证券研报也认为，集中供地政策的优化，将增强地方土地出让和房企拿地的灵活度，或能改善土地市场供求关系，降低流拍，促进土地市场稳定。

深圳二手房周成交环比增四成

2月13日，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，上周（2月6日-2月12日）深圳二手房（含自助)录得784套，环比增长率为40.0%。新年开工后二手房市场行情恢复良好，上周录得量临近800套关口，已超2022年周录得量最高值。

值得注意的是，这里的录得量，系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。

春节后，深圳二手房交易量快速回升。深圳市房地产中介协会公布的数据显示，节后首周（1月30日-2月5日）深圳二手房（含自助）录得560套，环比增长率为214.6%。深房中协表示，新春开工后，二手房交易量呈现快速恢复态势，但随着各行各业已恢复工作状态，预计后期交易量会趋于平稳。

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