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观焦点:新房供求均创近年新低 多家银行确认南宁“房贷年龄期限延长至80岁”

2023-02-13 09:03:49来源:观点网  


(资料图片仅供参考)

观点网讯:2月11日,南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”,多家银行确认了该消息,已有部分银行开始执行该政策。

南宁此次的放松信贷政策,与其楼市现状有关。国家统计局数据显示,自2021年7月开始,南宁二手房价格开始下跌,截至2022年底,南宁二手房价格已经连续下跌18个月。

另据相关数据显示,今年2月份以来南宁的二手房均价为10534元/平方米,较2021年7月的高点1.16万元/平方米下跌幅度达到了9.48%,跌回2018年的水平。

在新房供求方面,南宁创下近年来新低。2022年南宁市商品住宅供应351万平方米,同比减少59%;成交498万平方米,同比减少26%;成交均价为12500元/平方米,与上年基本持平。

此外,南宁库存去化周期也比较高。截至2022年底,南宁新建商品住宅库存量为753万平方米,消化周期为20个月;其中去化周期最长的邕宁区则达到了25个月。

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