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环球今日报丨香港中原:CVI最新报1.99点 连续14周处于10点以下谷底

2022-12-30 12:57:44来源:观点网  


【资料图】

观点网讯:12月30日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周CVI最新报1.99点,较上周2.54点下跌0.55点。12月美国放缓加息后,CVI持续低企。息口持续向升,银行按揭取态继续审慎保守。CVI连续14周处于10点以下谷底徘徊,最高9.77点,最低1.99点。预告楼价下调未结束,调整时间相当漫长。港府逐步撤销防疫政策,以及中港两地通关等消息,利好楼市,银行取态会否转变,需密切关注。

2022年楼市调整,银行估价及楼价齐跌。选取133个CCL成份屋苑单位(不包括5个新增屋苑)的本地主要银行估价,今年全部均录得下跌,跌幅由1.7%至23.8%不等。当中,有105个屋苑单位估价跌幅达一成或以上,所占比例为78.9%。

以17个CCL大型单位银行估价总估值计,2022年跌7.7%,跌幅较116个CCL中小型单位的14.1%为少,明显低6.4个百分点。而楼价方面,CCL(大型单位)今年暂时累跌10.9%,亦较CCL(中小型单位)跌16.2%为少,暂低5.3个百分点。反映在今番跌市中,豪宅单位的抗跌力相对较强。

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责任编辑:hnmd003

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