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天天快播：土地热线 | 杭州今年三轮宅地集中出让金额达1814.6亿元

2022-09-19 05:35:28来源：观点网

杭州今年三轮宅地集中出让金额达1814.6亿元

9月15日，杭州举行2022年第三批集中供地，共计推出19宗涉宅地，总出让面积1568亩，总建筑面积207.6万平方米，总起价409.6亿元，依旧采取采取“限房价、限地价、线下一次报价+摇号”的方式出让。

最终，19宗地块均成功出让，其中有9宗地块底价成交，2宗地块溢价成交，另外有8宗地块报价触及10%中止线，转而进入线下一次报价和摇号环节。

(资料图片)

根据一次报价和摇号结果显示，杭州2022年第三批集中供地累计揽金430.6亿元，平均溢价率5.13%。

据观点新媒体了解，杭州今年前两批宅地的出让收入分别为826.8亿元和557.2亿元。至此，今年杭州三轮宅地集中出让金额达1814.6亿元。

青岛三批供地：30宗成交、3宗流拍总揽金164.56亿元

9月16日，青岛市第三批集中供地拍卖结束。本次土拍共出让33宗土地，成交30宗，3宗流拍，总交易额164.56亿元。

据观点新媒体了解，地块总占地102.58万㎡，总建面243.06万㎡，起拍总价189.35亿。从分布区域来看，分别为市南区2宗，市北区4宗，李沧区8宗，崂山区1宗，城阳区5宗，高新区1宗，西海岸12宗。

其中，李沧区北方汽车交易市场地块被青岛四维空间建设发展有限公司以9285元/㎡楼面地价竞得，总价约20.6亿元。该宗地为本次青岛供地成交地块价格最高。

市北区辽阳西路百安居地块被青岛市北城发产业发展有限公司以1.07万元/㎡楼面地价竞得，总价约16.2亿元。青岛方盛置业有限公司（金茂）、青岛城通世园投资有限公司以1.2万元/㎡楼面地价拿下竞得世园会LC0605-81地块，总价5.7亿元。中巍环湾（青岛）投资开发有限公司分别以4567元/㎡和4724元/㎡的楼面地价成功摘得白云山(600332)两宗地块，总价约8.9亿元。

此外，和达、天一、华新园等也均有所斩获。

佛山顺德5万平商住地终止出让曾于去年12月挂牌

据佛山市顺德区公共资源交易中心9月16日发布公告称，原定于9月23日出让的顺德区乐从镇平步社区居委会乐华路北侧TD2021(SD)XG0008地块，因需调整用地转让方案终止出让。

据观点新媒体获悉，该地块为佛山市顺德区乐从镇平步社区居委会乐华路北侧地块，土地面积为5.12万平方米，容积率不大于2.5，地块用途为商住用地，计容建筑面积不大于12.81万平方米，其中兼容商业建筑面积不大于2.56万平方米，须无偿配建返还“固定配建物业”，包括计容建面5000平方米商业物业（需配计容建面3000平方米综合性肉菜市场）、计容建面5000平方米住宅物业。

该地块的起拍价为8.45亿元，起拍楼面积为6600元/平方米，竞拍方式为配建固定物业、先竞地价、后竞配建无偿返还平步股份社住宅面积、最后再竞自持70年租赁住房面积，地块上限价格为14.09亿元，上限楼面积1.1万元/平方米。

另悉，上述地产曾于2021年12月23日挂牌，此次为第二次延期出让。

地块集体预出让：温州瑞安挂牌1宅地湖州安吉挂出2宗商住地

9月16日，温州瑞安市挂牌1宗宅地，预计10月17日出让；湖州安吉县递铺街道挂牌2宗商住地，总起价2.13亿元；台州玉环市挂牌1宗宅地，预计10月19日出让。

据观点新媒体了解，瑞安市城市中心区BH-08-04-06b地块，出让面积18965.22㎡，容积率不大于2.2，建筑面积41723㎡。地块内住宅以建面不超过70㎡的小户型为主，占比不低于80%。地块起价约1.92亿元，起始楼面价4600元/㎡。

湖州安吉县挂牌2宗商住地，预计10月8日出让。2宗地块均位于递铺街道，总出让面积45亩，总建筑面积6万方，总起价2.13亿元。

其中，递铺街道乐三路东侧龙王溪北路南侧地块，出让面积15962㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积31924㎡。其中商业计容建筑面积占比为20%-25%。地块起价11300万元，起始楼面价3540元/㎡，上限价格14600万元，上限楼面价4573元/㎡。达到上限价格后转为竞报配套房建设面积；

原开发区（递铺镇）2010-162地块，出让面积14173㎡，容积率1.5-2.0，建筑面积28346㎡。其中商业计容建筑面积占比不高于5%。地块起价10000万元，起始楼面价3528元/㎡，上限价格13000万元，上限楼面价4586元/㎡。达到上限价格后转为竞报配套房建设面积；

台州玉环市挂牌1宗宅地，预计10月19日出让。玉城街道（北山片）NCG030-0108局部地块，出让面积23308㎡，容积率1.0-1.4，建筑面积32631㎡。项目建筑限高27米。

该地块起价13000万元，起始楼面价3984元/㎡，上限价格16800万元，上限楼面价5148元/㎡。达到上限价格后转为竞无偿返还住宅建筑面积。

另悉，周边最近一次出让地块是今年7月28日，苏州弘元以总价27500万元竞得玉城街道NCG040-0301地块，楼面价5108元/㎡，溢价率0.36%。

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