天天观察：保利以总价约48.81亿元竞得广州3宗地块最高溢价率0.85%

2022-07-18 16:43:10来源：中国网地产

中国网地产讯 7月18日，广州开启2022年第二轮集中供地，共出让14宗地块，总起始价253.06亿元；共成交11宗地块，总成交价209.56亿元。其中，1宗地块触顶摇号，3宗地块出现溢价，另有3宗流拍。保利发展以总价约48.81亿元竞得广州3宗地块，最高溢价率0.85%。

(资料图片)

广州从化保利房地产开发有限公司（保利发展）以总价约15.72亿元底价摘得SDK-A-3地块（包含AG0213010地块、AG0213006地块、AG0213011地块）。

地块编号AG0213010，地块位于广州市黄埔区开源大道以南，隧南路以北，地块面积46909平方米，土地用途为二类居住用地(R2)、公共交通场站用地(S41)，出让年限为七十年。

据土地出让文件显示，该地块二类居住用地面积为37372平方米，幼儿园用地面积为3600平方米。建筑高度不高于100米，计算容积率建筑面积≤84430平方米（不含幼儿园计容建筑面积），容积率≤2.5、建筑密度≤28%、绿地率（%）≥35%。

地块编号AG0213006，地块位于广州市黄埔区开源大道以南，隧南路以北，地块面积5046平方米，土地用途为二类居住用地（R2）七十年。

据土地出让文件显示，该地块建筑高度不高于100米，计算容积率建筑面积≤12615平方米（不含幼儿园计容建筑面积），容积率≤2.5、建筑密度≤28%、绿地率（%）≥35%。

地块编号AG0213011，地块位于广州市黄埔区开源大道以南，隧南路以北，地块面积4491平方米，土地用途为公共交通场站用地（S41）。

据土地出让文件显示，该地块应配套建设公交首末站，规划建设要求、规模等应符合相关规范及行业主管部门要求。

广州市保越房地产开发有限公司（保利发展）以总价约23.66亿元竞得荔湾区西塱AF022050地块，溢价率0.85%。

荔湾区西塱AF022050地块，地块面积38755.46平方米（可建设用地面积27686.23平方米），土地用途为二类居住用地（R2），出让年限为七十年，总起始价约23.46亿元。

据土地出让文件显示，该地块计算容积率建筑面积≤105208平方米，竞得人须按规划要求配建用地范围内的道路、绿地、河涌用地，按照该地块《国有建设用地使用权出让合同》第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给广州市荔湾区政府有关部门。竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例不低于该地块地上计算容积率建筑面积的70%，若地块分期开发，需在首期落实装配式建筑的面积比例要求，实施装配式建筑的技术要求须符合国家或地方现行的装配式评价标准规定，接受市、区住房和城乡建设部门的监管。

广州市保辉房地产开发有限公司（保利发展）以总价约9.43亿元底价摘得2022NJY-5号地块。

地块编号2022NJY-5号，地块位于南沙区南沙街金岭南路，地块用途为二类居住用地（R2）七十年，地块面积为34571平方米。

据土地出让文件显示，该地块计算容积率建筑面积≤103713平方米（不含幼儿园计容建筑面积），容积率≤3.0，.竞得人须在用地范围内配建10000平方米政府性房源（住宅，以不动产权证书登记的建筑面积为准），由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购，在办理房屋回购手续时按购房合同约定并经验收合格后支付购房款。

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