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套现，潘石屹是认真的！！！

2022-03-12 15:53:30来源：兔爷财经微信号  

图文/兔爷

很奇怪，潘石屹每次卖楼，媒体的反应似乎都很激动。

SOHO又要卖楼了，这次直接打7折，虽然目前房地产行业有点儿不景气，但潘石屹卖楼这个劲儿总让兔爷有种“江南皮革厂倒闭了，黄鹤带着他的小姨子跑路了”的凄凉感。

3月10日，SOHO中国微信公众号发布了题为《捡漏好机会！SOHO中国七折出售3.2万平米优质房源》的文章，文中指出，SOHO中国以七折价格推出了3.2万平米房源，覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等９个项目，全部坐落在北京、上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态。

至于出售的目的，SOHO中国公众号指出，出售资产是为了优化资产结构、缓解资金压力，此次销售房源的收入将全部用于降负债，不会用做股票分红。

SOHO中国的负债很高吗？其实也还好，公司介绍，目前SOHO中国净资产负债率约为44%，但SOHO中国希望通过此次调整“减负”前行，以更加灵活的姿态应对市场变化，寻求长期健康的发展。

一位网友的评论比较经典，“致敬安踏。潘石屹在套现的路上，那才是永不止步。”

回到出让资产，兔爷仔细瞧了瞧，这也没说七折之后多少钱啊，这可咋买？

SOHO中国一直想卖掉上述部分资产，去年6月，SOHO中国发布公告称，黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国有限公司，以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权，SOHO中国也将继续在港交所上市。

从这次的交易价格来看，236.58亿港元（约合30.47亿美元）的售价已经与前一年40亿美元的交易对价相比，打了7.6折。但SOHO中国和黑石的交易还是以流产告终，距离公告日不到三个月时间。

再向前倒数一年，2020年3月，有消息称，黑石集团正与SOHO中国就私有化进行谈判，当时披露的交易价值为40亿美元。

2020年3月11日晚间，SOHO中国发布公告称，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，其可能导致公司全部已发行股份作出全面要约。

但2020年8月13日，SOHO中国公告称，因交易双方并未就潜在交易条件达成共识，早前要约私有化事项于当日终止。后来，又有消息传出高瓴资本与SOHO中国进行了谈判，谈判事项涉及私有化，但也是无疾而终。

“潘石屹要跑”的传言一直甚嚣尘上，潘石屹处置资产的步伐一直没有停下。

2014年，SOHO中国作价52亿元出售了上海SOHO海伦广场及静安广场；2016年，SOHO中国出售上海SOHO世纪广场，价格为32.2亿元；SOHO中国又以35.73亿元的价格卖出了虹口SOHO。

八年间，潘石屹抛售资产总价值在350亿元以上。

最后一搏，潘石屹手中还剩下SOHO中国的核心资产“八大金刚”，潘石屹还能卖出去吗？从变形的动作和不停打折的节奏来看，潘石屹很着急。

但在地产行业整体比较衰落的现在，谁能吃下如此大体量的资产？疫情不断反复下，SOHO的入住率是否会受到影响？以及，监管机构能否放行？这些问题，都是潘石屹需要面对的，毕竟“老板和小姨子跑了，都得卖货抵债”。

可是，资产卖不出去，潘石屹总归是夜长梦多。

本文首发于微信公众号：兔爷财经。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

标签： SOHO

责任编辑：hnmd003

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