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SOHO中国宣布7折出售3.2万平米房源,股价一度拉升涨超20%

2022-03-10 19:10:28来源:银柿财经  

3月10日下午,SOHO中国(00410.HK)股价持续拉升,一度涨超20%。截至记者发稿,SOHO中国报1.58港元/股,涨幅8.97%。

当日,SOHO中国方面宣布,为了优化资产结构、缓解资金压力,公司以七折价格推出了3.2万平米的房源。SOHO中国董事长潘石屹称,此次销售房源的收入将全部用于降负债,不会用做股票分红。

据悉,即将七折销售的房源包括:银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等9个项目,全部坐落在北京上海的城市核心地段,涵盖办公、商业及公寓各类业态。

由SOHO中国给出的资料可以看到,截至2021年底,SOHO中国的平均出租率为83.4%,其中,上海古北SOHO实现满租、北京丽泽SOHO出租率超过80%,均达到两个项目入市以来的最高水平,SOHO中国的净资产负债率为44%。

SOHO中国称,对于写字楼市场的意向投资者来说,七折出售不失为一个捡漏的好机会。同时,SOHO中国还宣布将佣金奖金比例提高到交易额的4%。目前,所有待售房源已经全部在“SOHO中国公开租售平台”上架。

SOHO中国官网显示的出售房源(部分)

以银河SOHO为例,A座12层、B座7层、D座7层被摆在售卖台上,部分可售楼层还自带租约,出售单价在45000左右一平米。SOHO中国官网资料显示,银河SOHO总建筑面积332211平方米,由5栋集办公和商业一体的建筑组成,所在区域为国家核心企业聚集地,有中石化、中海油等多家大型央企。记者粗略计算,仅银河SOHO这一个项目,就可以为SOHO中国带来近1.9亿的收入

银河SOHO出售价格列表

事实上,潘石屹“卖卖卖”的步伐从未停下。此前银柿财经曾报道,从2014年起,潘石屹就在不停地抛售SOHO中国旗下的地产项目。2019年后,SOHO中国的资产出售方式开始由单个项目转为资产包的出售。(详见银柿财经报道《黑石集团“先决条件进展不足” SOHO中国这次又没卖掉》)

再一次大甩卖资产包后,潘石屹还将有哪些后续动作,银柿财经也将持续关注。

标签: SOHO

责任编辑:hnmd003

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