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天天精选!房地美2月抵押贷款组合总额超3.42万亿美元 为2016年来首次下降

2023-03-28 15:42:25来源:观点网  


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观点网讯:3月27日,房地美表示,2月份其抵押贷款投资组合总额超过3.42万亿美元,折合成年率下降0.5%,这是自2016年4月以来的首次下降。相比之下,今年1月和2022年2月的增速分别为0.1%和7.9%。

2月份,单户家庭再融资贷款购买和担保总额为20亿美元,占单户家庭抵押贷款组合购买和发行总额的13%。单户家庭拖欠率从1月的0.66%下降至2月的0.65%,而多户家庭拖欠率则从1月的0.12%上升至2月的0.13%。

2月份,房地美抵押贷款相关证券和其他抵押贷款相关担保的年化增长率为0.4%。

楼市方面,在数十年未见的激进紧缩浪潮冲击下,美国楼市已经分化,住宅市场仍然具有一定韧性,而商业地产市场则遭受重创。

美国商务部公布的数据显示,2月新屋销售总数年化上升1.1%至64万套。而全美房地产经纪人协会(NAR)在3月21日发布的数据显示,美国2月成屋销售总数年化更是环比飙升14.5%,创下2020年年中以来最大升幅。

而对比来看,美国商业地产早已疲态尽显,银行业危机更是进一步加剧了商业地产的压力。MSCI Real Assets数据显示,鉴于较高的利率和不确定的前景,2月份美国商业地产交易量同比下降51%至269亿美元,规模惨遭“腰斩”。截至今年2月的12个月里,交易价格下跌6.9%,其中公寓价格下跌8.7%。

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责任编辑:hnmd003

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