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湖南跃高置业7.23亿元摘得长沙县湘龙板块宅地 溢价率51%

2023-03-07 12:49:31来源:观点网  


(资料图片)

观点网讯:3月7日,湖南长沙县成功出让了一宗纯住宅用地,位于湘龙板块,宗地编号为 [2023]长沙县001号。

据观点新媒体了解,该地块竞价过程较为激烈,共有4位买家参与竞价,历时超1个半小时,经历了52笔报价,最后由湖南跃高置业有限公司总价7.23亿元摘得,成交楼面价2877元/㎡,溢价率51%。

地块占地188.5亩,建面25.1万㎡,出让面积125646.55㎡,城镇住宅用地(二类居住用地R2,居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%),容积率:1.0<FAR≤2.0,建筑密度:D%≤24%,绿地率:GAR%≥40%,建筑限高:50m。起始价47872万元,折合楼面价1905元/㎡。

地理位置来看,该宗地块位于长沙县湘龙街道星沙联络线以南、龙塘路以西,紧邻星沙联络线,距离地铁5号线水渡河站、土桥站直线距离约1.5公里,临近香槟保利广场,周边竞品有爱情公望府、日盛湖湘悦府、新长海·玖龙台、和顺府、阳光城(000671)翡丽公园等,周边竞品约为9500元/㎡。

值得一提的是,此次已经为该宗地块的第三次挂牌了,此前2021年、2022年 都曾挂牌公示,后又终止出让。此次挂牌再次下调起始价,且新增挂牌条件——须为安沙镇拆迁群众提供团购房源,团购价为市场销售价的基础上再优惠1500元/㎡。

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责任编辑:hnmd003

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