首页 > 新闻 > 房产 > 正文

世界头条：58安居客研究院院长张波:北上市场已呈现快速回暖态势

2023-02-16 10:40:46来源：和讯房产  


(资料图片)

2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

58安居客研究院院长张波：

开年市场已现触底反弹迹象，从1月的房价数据来看，一线城市转暖的迹象较为明显，二线则是依然存在一定分化，三四线城市的降温幅度已有所收窄。在政策不断放松的背景下，在疫情政策大力优化的推动下，房地产市场终于在2023年开年迎来了市场面的反转，总体预期已呈现不断向好态势。

但目前市场还未迎来全面向好，城市间的分化依然表现明显，一季度依然是市场重要的转折期，政策面需持续加码，尤其是推进需求侧入场，才能更快更好稳定市场。

1、从一线城市来看，北上的市场已呈现快速回暖态势，一二手房环比均出现上扬，市场热度明显回升，而深圳的二手房市场也开始转热。一线城市本身的基本面稳定，在市场下行阶段也保持了良好的韧性，而市场恢复的速度也会明显快于其他城市，是市场复苏的领头羊，大概率会迎来“小阳春”的市场格局。

2、从二线城市来看，市场的分化依然持续，杭州、宁波、合肥、成都等热点二线一二手房的复苏都在明显加快，而沈阳、大连、长春等城市还处于探底阶段。预计这一趋势将在一季度延续，甚至部分城市的完全复苏要等到二季度末。

3、三四线城市总体房价依然还处于下行阶段，市场的修复周期会更为偏长，本轮三四线城市预计在今年很难全面迎来房价上涨，市场底部的徘徊周期会更长，房价的波动性预计也将表现得更为明显。

标签：

责任编辑：hnmd003

相关阅读

精彩推荐

圆脸如何不再为选不了短发而苦恼？圆脸适合的短发造型有哪些？
圆脸如何不再为选不了短发而苦恼？圆脸适合的短发造型有哪些？

阅读排行

资讯播报

推荐阅读

品牌时报 -　关于我们　-　联系方式　-　版权声明　-　招聘信息　-联系邮箱：897 18 09@qq.com

Copyright© 2014-2020 品牌时报(news.cqtimes.cn) All rights reserved.

豫ICP备2021032478号-40未经过本站允许,请勿将本站内容传播或复制.