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全球热点!二手房周报 | 15城成交重回高位同比增38%,深杭规模超9月末(10.10-10.16)

2022-10-19 21:48:14来源:克而瑞地产研究微信号  

2022年第42周

15个重点监测城市成交127万平方米。环比跳增但仍较第40周下降15%;同比保持正增,但涨幅收窄至38%。

具体来看,除深圳和杭州成交热度较高,规模回升并较第40周分别上涨17%和22%。其他城市则继续延续下行趋势,较第40周和较2021年同期均有不同幅度下降。


(相关资料图)

01

北京:成交环比跳增同比涨幅收窄至16%

较第40周下降28%

2022年第42周,北京二手房成交面积为27.6平方米,环比跳增但较第40周仍下降28%。同比上升16%,涨幅连续收窄。

02

深圳:成交环比跳增至新高点

同比增7%

2022年第42周,深圳二手房成交环比至4.5万平方米,同时较第40周也上升17%,同比上涨7%。国庆后市场规模快速反弹至新高点。

03

南京:成交波动下行

同比下降1%、较第40周下降8%

2022年第42周,南京二手住房成交面积收13.8万平方米,环比跳增但较第40周下降8%,同比也降1%。第39周成交规模小增后连续回落,当前处于波动下行态势。

04

成都:成交较此前高点显著缩量

较第40周下降20%

2022年第42周,成都二手住房成交23.7万平方米,环比较上周大幅回升,但较第40周下降20%。市场成交正有序回复,但对比此前规模出现明显下行。

05

苏州:成交规模下探

较第40周下降17%、同比下降8%

2022年第42周,苏州二手住房成交环比上涨至10.6万平方米,但较低40周下降17%、同比下降8%。成交规模突破筑底继续下探。

06

杭州:成交同比增50%、较第40周上涨22%

规模放量创新高

2022年第42周,杭州二手住房成交环比上升至7.5万平方米,较第40周上涨22%,同比上涨50%。成交规模拜托新房分流影响,快速升至新高。

07

厦门:成交回升较第40周上涨61%

但同比下降21%处于低点

2022年第42周,厦门二手住房成交面积环比上升至4.3万平方米,较第40周也上涨61%,但同比下降21%。当前成交规模处于历史低位,但具有一定回升潜力。

08

青岛:成交跳增较第40周上涨12%

但较此前高点仍下降近3成

2022年第42周,青岛二手住房成交面积环比上升至9.9万平方米,较第40周也上涨12%。成交规模国庆后创短期新高,但较此前高点仍有一定差距。

09

佛山:成交环比回升同比增33%

处于近期较高水平

2022年第42周,佛山二手住房成交面积环比上涨至11.1万平方米,较第40周下降25%、同比上涨33%。成交规模回升,虽低于第39周和第40周,但仍处于近期较高水平。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

9城政策松绑,供应、成交低位回升(10.10-10.16)

央地刺激政策密集落地,供求同、环比仍跌(10.3-10.9)

19城政策放松,供应环比增42%后成交显著回升(9.19-9.25)

02

二手房市场

15城国庆周成交同比上涨,京深同比增超20%(10.3-10.9)

15城二手成交环比增19%,杭宁等涨幅超30%(9.19-9.25)

15城二手成交环比降3%,苏杭约20%领跌(9.12-9.18)

03

土地市场

成交量价环比齐涨,广州三批次土拍低热收官(10.10-10.16)

成交规模周期性回落,溢价率环比大降(10.3-10.9)

供求规模环比均上涨,北京三轮土拍热度微升(9.19-9.25)

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