2022年1-4月川蓉房地产企业销售业绩TOP30

2022-05-09 11:45:36来源：中指研究院微信号

点击链接获取更多川蓉房地产市场相关研究报告，了解更多区域/城市房企销售业绩 ?戳这里，试用中指产品

受新冠肺炎疫情多点散发等影响，房地产市场仍处于调整阶段，购房者置业信心不足，4月百城房价继续呈现横盘态势。4月供需两端政策落地节奏加快，政策涉及范围进一步向优化限购、限贷、限售等方面延伸，促进居民合理购房需求释放。部分城市市场信心有所修复，但政策效果尚未明显显现。

1-4月，成都全市商品住宅累计供应491.3万㎡，同比下降18.8%；成交698.6万㎡，同比下降27.2%。中心城区累计供应338.1万㎡，同比下降15.2%；成交564.4万㎡，同比下降21.0%。中心城区仍具备良好市场韧性。

接下来看看2022年1-4月成都及四川房企的销售拿地情况。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市2022年1-4月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额515.0亿元，同比下降48.2%；TOP30企业合计销售面积307.1万方，同比下降54.2%。15家房企在蓉销售金额超10亿。万科以54.0亿元在蓉销售金额持续领先；兴城人居以52.5亿元销售金额紧随其后，并以32.2万方实现在蓉销售面积领先。雅居乐以37.2亿元销售金额，位列第三。此外，成都轨道、保利发展、新希望(000876)地产、旭辉集团、龙湖集团、德商集团、润达丰滨江、华润置地实现1-4月在蓉销售金额超20亿元。

数据说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

四川省2022年1-4月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额691.7亿元，同比下降45.8%。3家房企在川销售金额超50亿元，分别为阳光大地、万科、兴城人居。此外，保利发展、雅居乐、成都轨道、旭辉集团、正黄集团在川销售金额超30亿元，新希望地产、润达丰滨江、龙湖集团、金科集团、德商集团在川销售金额超25亿元。

（数据说明：部分还迁改造/保障住房及集中备案等个别项目未纳入本次统计）

2022年1-4月，成都商品住宅项目销售金额TOP10合计销售金额为184.9亿元。万科天府锦绣以31.1亿元的销售金额持续领先，其次为麓湖生态城， 22.6亿元，第三为中海天府里，为22.0亿元。

4月初，成都首批次集中供地圆满落幕。1-4月，中海地产以56.5亿元实现在蓉拿地金额领先，拿地规模35.2万方；成都城投置地在蓉拿地金额42亿元，位列第二，拿地规模30.7万方；保利发展34.5亿元，拿地规模27.9万方。兴城人居以41.1万方实现在蓉拿地规模领先。

1-4月，中海地产以56.5亿元，实现在川拿地金额领先，乐山立事达以144.9万方，实现在川拿地规模领先。

▍市场解读

受疫情反复影响，4月商品住宅供销均下降

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

（注：中心城区包含锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、郫都区、新都区、龙泉驿区、双流区、温江区、青白江区）

2022年4月成都全市商品住宅供应面积环同比均下降，供应136万㎡，环比下降9.8%，同比下降49.5%;中心城区供应面积环同比均下降，供应106万㎡，环比下降18.3%，同比下降35.8%。

2022年1-4月，成都全市累计商品住宅供应面积491.3万㎡，同比下降18.8%，中心城区累计供应338.1万㎡，同比下降15.2%。

数据来源：中指数据CREIS（点击试用）

4月龙泉驿区供应量领先，供应面积为20.8万㎡，其次为成华区和天府新区，分别供应16.7万㎡、16.3万㎡。4月商品住宅供应主要集中在二圈层。