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二手房周报 | 10城规模环比再增11%，深圳、南京、东莞创年内新高（4.18-4.24）

2022-04-28 16:55:19来源：克而瑞地产研究微信号  

2022年第17周

10个重点监测城市成交132.2万平方米，环比再增11%创年内新高。市场积极修复，同比降幅收窄至34%。

体到城市来看，重点监测的一二线城市普遍环比上涨至年内新高。仅成都和苏州环比回落，其中苏州因受疫情影响。其中东莞本周同比率先由负转正，正增1%。主因是近期调控宽松政策频出唤起市场信心，信贷宽松基于购房者较强动力。

重

点

城

市

01

北京：成交环比再增15%

同比降幅收窄至8%

2022年第17周，北京二手房成交面积为36.7万平方米，环比上升15%，同比降幅收窄至8%。规模再增，市场供需再度上扬。

02

深圳：成交环比再增34%创年内新高

同比降幅收窄至53%

2022年第17周，深圳二手房成交环比再增34%至5.82万平方米，同比降幅收窄至53%。市场规模进一步上扬，创年内新高。

03

南京：成交环比增11%创新高

超过第14周高点

2022年第17周，南京二手住房成交面积收14.86万平方米，环比升11%，同比降幅收窄至50%。规模已超过第14周高点，创年内新高。

04

成都：规模环比下降4%

但仍处于年内高位

2022年第17周，成都二手住房成交30.2万平方米，环比降4%，但仍处于年内高位，仅次于第14周和第16周。

05

苏州：疫情管控降低市场活性

成交环比再降8%

2022年第17周，苏州二手住房成交环比下降8%至7.6万平方米，同比降66%。受疫情反复影响，主城区部分街道短期管控，市场规模进一步下降。

06

杭州：成交环比持平

规模延续2月以来高位

2022年第17周，杭州二手住房环比持平，受8.2万平方米，同比降66%。本周规模较此前高点第11周再增1%，延续2月以来新高。

07

厦门：规模环比再增37%

创2月后新高

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2022年第17周，厦门二手住房成交面积环比升37%至7.2万平方米，同比下降47%。成交规模环比再增后本周创2月后新高。

08

青岛：新政刺激市场活跃

成交环比再增54%至年内高位

2022年第17周，青岛二手住房成交面积环比上涨54%至5.3万平方米。成交规模连续4周由底部回升，新政刺激下市场活力加倍，规模上升至年内高位。

09

东莞：成交环比上涨57%、同比正增1%

规模创年内新高

2022年第17周，东莞二手住房成交面积为4.6万平方米，环比升57%，同比由负转正上涨1%。规模创年内新高。

10

佛山：成交回升环比增25%

较年内周均增45%

2022年第17周，佛山二手住房成交面积环比升25%至11.7万平方米，同比降幅收窄至39%。较年内周均成交上涨45%，处于高位。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

疫情特别周报（4.18-4.24）

供需皆环比回升，央行降准且苏宁等多地放松“四限”（4.11-4.17）

供应增而成交骤降，福州等多城松绑“四限”（4.4-4.10）

02

二手房市场

长沙22年首轮集中土拍顺利收官，拉动成交量价环比上涨（4.11-4.17）

成交量价环比持续回升，北京打响二轮集中供地首枪（4.18-4.24）

10城规模冲高回落，北京、成都降幅超50%（4.4-4.10）

03

土地市场

10城成交规模环比激增，京深杭升至去年四季度以来高位（4.11-4.17）

假期因素致供求规模双双下滑，市场热度亦延续低位运行（4.4-4.10）

土地成交量价环比齐涨，厦门、合肥22年首拍明显回暖（3.21-3.27）

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