诸葛找房：一季度苏州新房市场凸显韧性

2022-04-14 15:46:36来源：中国网地产

中国网地产讯近日，诸葛找房发布《2022年一季度苏州房地产市场监测报告》。报告指出，2022年一季度苏州新房市场凸显韧性，市场行情较去年四季度显现出一定的好转迹象，环比呈现回升趋势，但受疫情影响成交规模不及去年同期，而从3月表现来看，新房成交、供应规模实现双增长；从二手房市场来看，一季度成交量跌破万套，但3月成交规模也呈现一定的增长。预计接下来，限售政策的松动将有利于市场信心进一步修复，二季度苏州楼市活跃度将进一步提升。

根据房地产市场运行情况来看，2022年一季度苏州新房市场表现出一定的韧性，市场行情较去年四季度显现出一定的好转迹象，环比呈现回升趋势，但受疫情影响成交规模不及去年同期，而从3月表现来看，新房成交、供应规模实现双增长；从二手房市场来看，一季度成交量跌破万套，但3月成交也呈现一定的增长。预计接下来，限售政策的松动将有利于市场信心进一步改善，购房者入市步伐将有所提速，二季度楼市活跃度将有所提升，成交规模有望增长。结合当前在售及3月取证的项目来看，当前苏州市面上的楼盘数量较多，不乏一些品质、地段优势突出的项目，如高新区的狮子山澜庭，地处狮山核心区的优越地段，项目附近有地铁1号线狮子山站、玉山路站两大地铁口，一站地铁即可换乘3号线，论商业，周边龙湖天街、绿宝、金鹰等中高端商业一应俱全，配套十分成熟，当然，项目成交价格也不低，当前在41632元/㎡，适合高端改善性客群。从接下来入市房源来看，2022年4月预计将会有约15个左右项目入市，且吴江及相城区的推盘数目仍较多。

结合3月的取证项目来看，相城区的启元未来雅庭是一个自带商业的纯新盘，社区内部景观资源丰富，周边配套基本完善，临近苏州第一家王府井(600859)，产品面积在109-185㎡区间内，较适合改善性和置换需求群体。从性价比来看，吴江区的新城十里锦绣项目成交价格处于全市较低位，当前成交均价为9589元/㎡，对刚需客很是友好。

整体来看，苏州作为一座坐拥千万级人口的城市，市场需求犹存，而当前其楼市政策适度放松，房贷利率更是下调至近五年最低位，购房成本降低，同时房企推盘力度也较大，市面上楼盘较多，购房者可根据自身条件考虑入市。

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