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美联：近期港二手住宅量价齐升料4月成交量达5000宗

2022-04-12 17:26:18来源：观点网

观点网讯：4月12日，美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，疫情逐渐缓和，楼市气氛趋旺，近期二手住宅出现「量升价升」，迟来的小阳春来临。综合美联分行资料，全港35个大型屋苑过去一周(4月4日至4月10日)合共录161宗成交，比起前一周(3月28日至4月3日)125宗按周升近3成，创自去年2月底后的58星期(逾1年)新高。值得留意，35个屋苑已连续3星期超过百宗水平，交投明显回暖。若以当中的10个屋苑计算，共有7个屋苑的平均呎价比起前3星期更录上升，嘉湖山庄与沙田第一城均升逾4%，康怡花园升约3.4%，海怡半岛及新都城升2%或以上，丽港城与荃湾中心则升1%或以上。

交投方面，受新政策带动，激活换楼链，成为近期二手交投显著上升的动力之一，而当中的中价物业升幅尤其明显。综合美联分行资料，以35屋苑近3星期(3月21日至4月10日)成交量合计共录419宗成交，与前3星期(2月28日至3月20日)165宗大升约1.5倍。若以不同金额划分，当中逾1,000万至1,200万港元急升约1.9倍，逾1,200万至1,920万港元更升逾2倍。

布少明表示，若以近期35屋苑成交量回升的表现推算，估计4月份全港二手成交量有望高达5,000宗，届时将较今年首季估计平均每月约2,800宗高出接近8成。

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