要拓宽视野，扎根民意，让租赁房也有“家”的感觉

2022-04-05 14:12:50来源：谭浩俊微信号

为什么再难也要自己买房，为什么宁可当“房奴”也不愿放弃买房，为什么房价越涨越要买，概因一个字——家。在相当一部分人心里，只有一套属于自己的房，才会有“家”的感觉。租住的房，条件再好，也不是家，也没有“家”的感觉。

这就是中国人对住房和家的认识，也是大多数中国人为什么拼命挣钱买房的最主要原因。也就是说，如何让租赁房也有“家”的感觉，让租赁房不再与租房者心、房分离，确实是需要认真研究和思考的问题。

值得注意的是，这个问题，也正在受到一些城市的重视和关注，正在采取积极措施，解决租房者有“房”无“家”的问题，让租房者也能像购房者一样，“心”与“家”紧紧相连，租房与买房效果一样，譬如杭州。

“当申请下来的时候，就像做梦一样，终于有了自己的房子了，虽然是租的，但是没有任何违和感，我们就感觉是自己的家。”张先生感叹道。

张先生是谁？张先生毕业于上海戏剧学院，是一位编剧，今年46岁，在杭州工作已经十几年。除张先生外，还有来自河北、29岁的金牌讲解员杨静，以及即将结束两地分居的85后小吴，他们到杭州工作的时间，少则10年，多则15年。作为首批入住杭州人才专项保障性租赁住房的住户，在接受澎湃新闻采访时，反复提及的是长租期、低租金以及物业管理细致贴心所带来的安全感。

事实也是，拼尽全力、掏尽全家每个人的口袋，去买一处并不满意的住房，目的就是想要有安全感，想住在里面有“家”的感觉。如果租赁住房也能带给租房者“家”的感觉，岂不就能让很多人消除买房的痛苦，能够心情愉快地租房，而不要整天想着买房，想着如何省吃俭用、如何牺牲或降低其他方面的消费来购买住房。

很显然，入驻杭州人才专项保障性租赁住房的住户，由于这些租赁房不仅租期长，而且租金低，对入驻者来说，既不要担心房东会“赶”其走，也不会因为租金太高而承受不了，没有这些担忧，这些房自然也就会有“家”的感觉，就能在这些租赁房中找到“家”的安全感和幸福感。如果这样的租赁房能够全面铺开，惠及更多人，那么，买房就不会再成为广大居民、尤其是年轻人的首要选择、紧迫选择、艰难选择，他们就会更加安心和舒心地投入工作，从而为城市创造更多财富，为城市发展增添更多活力和动力。

实际上，如果善于分析和思考的人，如果对城市的未来负责，就完全可以体会出，依靠房价上涨带来的经济增长，以及依靠居民砸锅卖铁形成的GDP，只能带来一时的快感，一时的繁荣，且更多是虚假繁荣、没有踏实感的快感。一方面，过度买房会让广大居民牺牲掉其他方面的消费，使综合消费能力下降。特别是实体经济、企业会因为其他方面的消费下降受到很大影响，形成恶性循环；另一方面，广大居民、特别是年轻人，因为担心房价上涨而超前买房，不仅会让他们的幸福感大大下降，更会让他们的创造力、创业热情、创新动力(310328)受到很大影响，让很多原本可以从事基础研究的人才，也为了多挣钱违心转向金融等行业，不愿呆在实验室。

很显然，这是非常不好的现象，必须采取措施，把年轻人再拉回到实体经济、实体产业、实验室中，让他们能够安心地在这些领域踏实工作。住房，无疑是解决他们后顾之忧非常重要的方面。

从目前的实际情况来看，倒退到过去统一分配住房的时代，不可能，也不合适。社会只能进步，不能倒退。因此，租赁房市场发展，就成了重中之重。而发展住房租赁市场，也绝不是有房租就算达到目的。对地方政府来说，租赁房也必须有品味，要能够让租房者感受到“家”的温馨和安心，能够让他们住在租赁房中具有真正的安全感、幸福感。

多数地方都在通过买房补贴来吸引人才，实际是不太正确的做法，至少是不太科学的行为。人还没到，就先要求他们买房，为什么不能出台补贴租金的政策，不能像杭州那样，让人才在租赁房中也有“家”的感觉呢？为什么一定要给引进的人才买房补贴呢？如果有长租公寓、且租金很便宜、配套很好，不照样能够引进人才，能够吸引人才吗？更重要的，如果人才离开城市，对地方也没有伤害、没有影响，可以说是“双赢”。显然，地方在考虑人才引进问题时，没有更好地思考与研究，而都是在东施效颦。

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