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2022年1-2月深圳房地产企业销售业绩TOP20

2022-03-12 08:20:11来源:中指研究院微信号  

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特别声明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日—2月28日期间销售的商品房为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

榜单点评

2022年1-2月,深圳销售金额TOP20房企合计销售494.63亿元,销售金额TOP20入榜门槛为6.82亿元。益田集团凭借销冠项目益田御龙天地以108.48亿元的销售额位列金额排行榜首位。华润置地以92.88亿元的销售业绩排名第二,在售项目是以华润城、前海润峯府为主的6个项目;深铁置业以58.51亿元的销售业绩位列销售金额榜第三名,业绩贡献来自深铁懿府和深铁瑞城两个项目。深圳TOP20房企另外还有4家销售金额在20-42亿元区间,5家销售金额在10-20亿元区间,8家销售金额在6.8-10亿元区间。

从深圳各房企销售面积来看,2022年1-2月,深圳销售面积TOP20房企合计销售69.54万㎡,销售面积TOP20入榜门槛为1.06万㎡。销售面积排行榜前三名分别为:益田集团以13.77万㎡排名第一,华润置地以10.65万㎡排名第二,深铁置业以8.38万㎡排名第三。

特别声明:房地产商品住宅销售数据统计是以2022年1月1日—2月28日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

榜单点评

2022年1-2月,深圳商品住宅销售金额TOP10项目合计销售金额为296.56亿元,TOP10入榜门槛为10.89亿元。其中,益田御龙天地以78.41亿元位居排行榜首位,项目位于罗湖翠竹片区,定位为集高端住宅、商务公寓、国际商业、音乐世界于一体的人文都汇综合体,构建城市文化新地标;华润城以48.05亿元位居排行榜第二位,华润城前身南山区大冲旧改项目,前几期已售罄,五期推出房源单价约12.3-14.2万元/㎡,均价13.2万/㎡,精装交付;前海润峯府位列排行榜第三位,销售金额为38.16亿元,该项目位于南山前海片区,为集住宅,商业中心、写字楼、学校、交通枢纽、生态休闲活动等多种业态于一体的高端住宅社区。

2022年1-2月,深圳商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为37.26万㎡,TOP10销售面积入榜门槛为2.0万㎡。其中,益田御龙天地以9.13万㎡位列第一;深铁瑞城以5.30万㎡排名第二,项目位于光明凤凰城片区,总建筑面积约63万㎡,是集住宅、商业、教育配套、公园于一体的“TOD时代的光明范本”;华润城以3.61万㎡排名第三。

特别声明:公寓销售数据统计是以2022年1月1日—2月28日期间销售的商务公寓和配套宿舍为统计口径,主要依据中指数据CREIS(点击试用)在深圳市(含深汕合作区)的销售监测数据,对于监测不全的项目数据,由企业提供相关文件并严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,我方不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

榜单点评

2022年1-2月,深圳商务公寓销售金额TOP10项目合计销售金额为45.67亿元,TOP10销售金额入榜门槛为0.75亿元。其中,益田御龙天地以30.07亿元的销售成绩位列榜首;会展湾东城以销售金额3.90亿元位居第二位;深圳中心·天元以销售额3.33亿元位列第三位。

2022年1-2月,深圳商务公寓销售面积TOP10项目合计销售面积为7.06万㎡,TOP10销售面积入榜门槛为0.14万㎡。其中,益田御龙天地销售面积为4.63万㎡位列第一,会展湾东城和世茂深港国际中心分别以销售面积0.78万㎡和0.33万㎡分别位列第二、三名。

房地产市场分析

图:2020年12月-2022年2月深圳商品住宅供销走势

数据来源:中指数据CREIS(点击试用)

2月深圳一二手住宅市场受传统春节和疫情防控双重影响,成交规模处于低位。2月无普通商品住宅项目获批预售证。从新房成交来看,2月深圳住宅成交套数为2128套,成交面积为20.82万㎡,环比减少51.9%,同比减少29.8%。

二手住宅市场方面,2月深圳二手住宅共成交872套/8.17万平方米,成交套数环比减少44.0%,同比减少79.1%,成交面积环比减少44.5%,同比减少76.5%。深圳二手住宅成交量自2021年2月8日二手房参考价格政策发布后一路下行,仅在去年11月有短暂回调,政策的影响还在持续。

考虑到疫情影响以及当前市场观望情绪依然较重,短期内深圳楼市依然面临较大的下行压力,预计后续楼市成交或将小幅回暖,但整体维持低位。

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