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一栋住宅里的文化、温度与坚守

2022-03-08 18:38:40来源：90度地产微信号

冬日暖阳相伴，漫步于北京城区内最大的带状公园——元大都城垣遗址公园，元城新象、海棠花溪，古韵陈厚，使人不禁想坐在一张书桌旁，也嗅一息书墨香。

那就去寻找吧。

离开元大都公园，幸而紧邻，就遇见了一古色古香的书屋。推门而进，却发现，沉香浮动、书香满浸的氛围却也能在一栋住宅楼的售楼处里出现。

书院文化，此处造极

这里是北京书院，朝阳区北三环仅有的现房发售中。

处于海淀、朝阳、西城、东城交汇核心区域的北三环，作为龙脉交汇的板块和穿过城市的中轴脊梁，历来就占据得天独厚的地理优势。

在现代城市商圈不断演变的过程中，北三环资源配套愈发成熟、高端。

从元朝忽必烈建造元大都，到明代朱棣大修皇城，到鸟巢、水立方、奥体中心等城市现代地标的落地，记录时代发展的建筑们不仅以建筑美学装饰着这片区域，也以建筑文化、建筑功能，对这片区域进行着价值赋能。

坐落于此的北京书院，更是以历史文化之脉，以现代学府搭建而成的浓郁书院氛围，与文化高地的属性和谐共鸣。

在北京书院三公里以内，有以对外经贸大学、中央美术学院、北京化工大学等重点高校为首的八大著名学府，学术气息浓厚。

也有以中国人民大学附属中小学朝阳学校、对外经济贸易大学附属小学等以及惠新里幼儿园等完善的各年龄段教育资源做基底，区域教育资源配置优质。

当然，对于选择慢周转的北京书院来说，医疗、生活、交通等资源也是做到尽善尽美。

比如，以中日友好医院、北京中医药大学第三附属医院、安贞医院三所三甲医院搭建起的顶级医疗配套；以中海环宇汇、凯德mall等商场组合而成的生活休闲配套资源；有着“三横五纵四轨道”的棋盘式交通网络支持便捷出行。

有“邻礼”，有邻里

此外，一路走来也发现，中国五矿、中国化工、中国航空等办公高楼不时从身旁略过，央企、国企云集；人民日报社、重点大学、三甲医院等高质量就业单位繁多，也使得北京书院拥抱的客群注定是高端客户圈层。

其实，对外经贸大学教授、中日友好医院主任医师、企事业单位高管等高知人群，早已成为北京书院的一期业主。更有许多一期业主出自真实的喜爱，亲自为北京书院进行口碑背书。

北京书院在通过客户口口相传中，不断赢得周边高端圈层的青睐，使得高质客户源源不断汇聚到书院的大家庭中。在北京书院，更容易遇到优质邻里。

而北京书院，也在督促人们，做个好邻居。

“友善互助、和睦邻里，营造最具温度的和睦社区”是北京书院的标杆物业——邻礼物业提出的企业文化，而他也始终如一，贯彻执行。

邻礼物业推出业主公约，与业主定下“守初心，行正道，睦邻礼”的共同约定，将人们以“修心、和家、兼济社会”为核心的道德价值观凝聚起来，重塑社区礼序、深化社区认同感与归属感。

此外，北京书院的售楼处就是一隅文化净地，藏书繁多，类别齐全。人们可以自由阅读，畅游书海；也可以品茗闻香，随心交谈，结实知己。北京书院未来会也会开展一些有品质的社区文化交流活动，将人们更优雅、舒适的联接起来。

杜甫有诗曰：“盘飧市远无兼味，樽酒家贫只旧醅。肯与邻翁相对饮，隔篱呼取尽余杯。”邻里共融，温度相伴，这样的景象是北京书院邻里之间的真实写照。

在北京书院，也能享受到行业标杆式的优质物业服务。邻礼物业采取的垂直式一体化管理，提供“礼长式”365天全时服务模式；通过智慧科技安防系统和24小时安防巡检机器人、万物互联等智能防控设备，打造智能安全社区典范；未来也配有卫生服务站、客服中心，提供看病医疗、代管物品、宠物代管等七大服务内容，包含107条细节服务……

有温度的全生命周期服务模式，以及服务“需要服务的人”的物业服务文化，在北京书院感受到物业服务颗粒度的极致细腻。

俯仰之间，皆是坚守

北京书院善于选择好客户，为客户选择好邻里，也善于选择好材料，做出好项目。

作为初心控股集团在北京区域的开山之作，初心控股集团倾全力将北京书院打造成了最有品质及家族传承性的房子，成为公司“品质建筑”的标杆项目。

坚守“用100%的匠心，细细雕琢作品”，从基底至筋骨，从外观至内饰，“考究、安全、定制”体现在北京书院的每一环节。

如何考究？以项目采用的石材为例。书院外观呈现樱花色泽，温润高雅。但材质坚硬，色彩匀称，品质如一，赋予其独特的低调而底蕴的气质。这是因为核心团队历经10个月零二十天、跨越10万公里的考察，最终选取硬度高、结构匀、花颗大的A级樱花红石材。园林中所用的磐石、泰山石也是百里挑一，在市面上早已属于凤毛麟角的珍品。

如何安全？北京书院项目每平方米多出一个龙骨挂件，间隔紧密，结构稳健；每平方米钢筋含量达到75公斤以上，远远超越同类住宅产品的钢筋使用量，用钢量比肩超高地标建筑的水平；为保证材料质量，选择住总集团直采混凝土，甄选使用高出好几档的C50-C55标号混凝土；选择“鸟巢”和“水立方”的同款防水供材商中通防水卷材……等等。这些近乎偏执的“标准操作”，提供的是稳稳的安全感。

如何定制？北京书院将“专属定制”运用到了登峰造极，多项内容为行业“首例”样本。北京书院的门窗，均拥有自主独立知识产权。比如集“欧标三级防盗、重达320斤以上、5层结构、15道锁点、航空级气密系统、KFV智能马达锁”等多重亮点为一体的梵蒂斯门，定制的状元村门柄，镌刻出的是文化的印记与家族的希冀；采用铝包木型窗，外层为铝板，内层为美国进口优质白橡木集成材，五项内容行街首例样本、双LOW-E膜设计可阻挡绝大部分紫外线结构牢固，与建筑同寿命；首例为每户业主置入高档次的智能安全包的项目，超强品质保障每一位住户的安全……

虽是春山在望，但冬天的寒意还尚未褪尽。北京书院社区内的景色，却早已春意盎然。这是因为北京书院景观以山水画为蓝本，在园林会客厅、角庭、休闲活动平台等处点缀山石水景，为整个园林注入灵气；采用四季“飞树”景观项目，依季节变换，春华秋实四季花开，社区常绿常新。

极佳的区域位置只不过是北京书院的标配，而匠心雕琢的北京书院产品本身，全生命周期的品质物业服务，浓郁的书院文化，高端圈层的用户画像等特性，都成为北京书院能够保值、增值和极具家族传承性的核心所在。

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