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主要城市市场比较活跃 上半年全国地价整体稳中有升

2021-07-28 08:50:40来源:央视新闻客户端  

日前,中国国土勘测规划院发布了2021年第二季度全国主要城市地价监测报告。

全国地价整体稳中有升

报告显示:全国地价整体微幅上升,商业服务用地、住宅用地、工业用地地价同比增速持续上升。

2021年第二季度全国主要监测城市,商业服务、住宅、工业地价环比增速分别为0.34%、1.01%、0.43%,商业服务、住宅地价较上一季度分别上涨0.11、0.18个百分点。

从同比上看,全国主要监测城市总体地价较去年同期增长2.67%,增速较上一季度上升0.23个百分点。其中,商业服务地价增速连续两个季度上升,住宅、工业地价增速连续三个季度上升,住宅地价涨幅明显高于其他用地。

中国国土勘测规划院地价所所长 赵松:从我们的监测数据来看,二季度一些主要城市市场还是比较活跃的,整体还是呈现一个上涨的趋势。

监测报告表示,今年第二季度,在经济恢复政策的支持下,财政收入呈现预期内的增长,从近期规模以上工业增加值、固定资产投资、社会消费品零售总额等多个经济指标的年均增速来看,国民经济整体处于恢复进程。

住宅地价处于小幅上涨态势

住宅地价的变动情况是最受大家关注的。今年以来,地价增速处于小幅上涨状态。2021年第二季度,全国主要监测城市中,住宅地价环比上涨的城市96个,比上一季度增加5个;环比增速超过3%的城市4个,与上一季度持平;深圳市、张家口市、烟台市、北海市、泸州市5个城市住宅地价下降。

与去年同期相比,住宅地价上涨的城市97个,比上一季度增加2个;银川市、泉州市住宅地价同比增速超过10%;地价下降的城市6个,比上一季度减少3个。

住宅地价区域持续分化

此外,监测报告还表示,各级政府强调完善政策工具箱,多地加码楼市调控、优化供地程序与规则,住宅地价走势区域分化持续。

今年第二季度,中央坚持“房住不炒”总体基调,多部门持续发力。发改委提出扩大保障性租赁住房供给,完善长租房政策;住建部要求北京市、上海市、广州市、深圳市等40个城市大力发展保障性租赁住房,约谈5城市负责人,切实提高政治站位,完善人口、土地与住房联动机制。

地方层面,多地调控政策加码,从限购范围、用地和保障性住房供应、贷款监管、市场规范等方面加大住房市场调控,因城施策更加灵活。比如深圳市、杭州市等城市调高房贷利率;上海市、广州市严查房地产市场违规贷款;宁波市、成都市、西安市发布二手住房交易参考价,促进市场预期稳定。

中国国土勘测规划院地价所所长 赵松:当前的一些政策措施以及楼市变化的传导,也会逐步在地价上有所反映。

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责任编辑:hnmd003

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