南京新推9幅地块涉及多个片区

2020-08-18 16:04:17来源：中国江苏网

8月18日，南京市国土部门发布今年第9号土地出让公告，共计9幅地块上榜。记者注意到，这是南京施行“限房价竞地价”以来的第三批上市地块，涉及城中、城南、城北、紫东、江宁等多个片区。公告显示，燕子矶宅地的毛坯房限价为32000元/㎡，汤山毛坯房限价为18000元/㎡。

燕子矶地块毛坯房价32000元/㎡

位于南京楼市热门板块燕子矶新城的G54地块，出让面积为6.1万平方米，地块坐落在燕园路以西、栖霞大道以北，容积率为2.8，建筑限高100米。地块起拍价为31.7亿元，最高限价38亿，折算起拍楼面价18411元/㎡，最高楼面限价22070元/㎡，毛坯房销售限价为32000元/㎡。出让条件上还写明，地块内须配建8609平方米的人才房，建成后无偿移交给江南小化工集中整治工作现场指挥部，另外，项目上市后的住宅最高售价不得超过均价的110%(即35200元/㎡)，装修价格另行核定。

记者注意到，G54北侧的燕熙台地块2019年7月被华侨城竞得，楼面价17539元/㎡，略低于G54地块的起拍楼面价。上周该楼盘加推200余套新房，精装价为31990元/m²，当天卖完;G54地块附近的仁恒公园世纪地块楼面价为23800元/㎡，目前房价约38900元/㎡，基本每次开盘即告“日光”。据了解，燕子矶新城内的新房供应充足，区域内利好不断，宝能商业综合体、南师附中等配套纷纷进驻，板块发展前景持续看好。

麒麟科创园地块毛坯房价26000元/㎡

江宁谷里推出了1幅住宅及社区中心G49地块，最高楼面限价为12100元/㎡，毛坯房销售限价为18500元/㎡。地块位于谷里新市镇北侧，牛首山景区南面，紧靠牛首大道，地块北侧拟建江苏省中医院牛首山分院。周边楼盘装修价在22000元-25000元/㎡左右，仍有房源在售。

G50地块位于城南的软件谷南园，地块定位片区中的高档居住小区，最高楼面限价17318元/㎡，毛坯房销售限价为26000元/㎡，周边楼盘售价在34000元-36000元/㎡。

位于麒麟科创园核心区域的G51地块为商办及住宅混合项目，最高楼面限价7369元/㎡，毛坯房销售限价为26000元/㎡，区域内的新房价格28000元-30000元/㎡。江宁高新区和汤山也各推1幅涉宅地块，其中汤山的毛坯房限价为18000元/㎡。

此外，城南和城中各推1幅商办地块，仙林推出1幅艺术传媒用地。据悉，本场土拍将于9月17日上午10点开始网上竞拍，根据8月18日出台的南京“土地新政”规定，涉宅地块地价达到最高限价的将不再竞争人才房面积，而是通过摇号确定竞买人，且同一集团企业同一批次只能竞得一幅宅地，分析认为这将有利于引导热点片区地价的理性回归。(记者马祚波)

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