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公寓40年和70年产权有什么不同？

2020-06-22 14:34:31来源：房产资讯每一天  

公寓产权一般是40年，而住所用地的产权为70年，这两种的不同的房子性质，那么购房者你们知道他们两者有什么不同吗?

1、土地运用性质：

40年产权的公寓户型，其土地运用权为40年商业用地性质。而70年的产权为一般住所，土地运用权为70年。

2、银行按揭借款比例：

40年产权的为商业用地，只能运用商业借款，且借款额在50%以内。70年产权的为一般住所用地，可运用商业、公积金两种借款方法，可享受国家最高80%的借款方针。

3、银行按揭借款年限：

40年产权的商业用地，借款时间最长为10年。70年产权的一般住所用地可支持最长借款年限30年。

4、生活成本不同：

40年产权的商业用地，在运用水电、煤气、供暖等均按商业规范收取，是一般的民用2倍左右。70年的一般住所用地可享受民用水电、煤气、供暖价格。

40年产权便是土地运用年限是40年，是商住两用地，或许是纯商业用地，建的是公寓，商铺，写字楼。70年产权便是土地运用年限是70年，是住所用地。

房子产权到期怎么办

根据我国《物权法》中的相关规定，住房建设用地运用期届满时，自动续期。至于怎么自动续期，现在最新规定是选用“两纷歧正常”过渡性方法。

即：不需要提出续期请求、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也便是说你的房子即便到期了也仍是你的，不用担心到期会被收回或许会交纳很昂扬的费用。

因此，在具体履行条例出来之前，现行“两纷歧正常”方案不会改动，不要轻信他人的缴费言论，留神上当受骗。

标签： 70年产权有哪些房子

责任编辑：hnmd003

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