首付比例下调国内多城再次吹响“救市”号角

2020-02-26 11:34:32来源：扬子晚报

针对停摆已久的房地产市场，国内多座城市近日再次吹响“救市”号角，频频出台各式优惠政策以吸引买房人，借此提振楼市信心。扬子晚报记者发现，浙江、广西、河南、安徽等地的五六个城市推出了下调首付比例、提供购房补贴、降低公积金购房门槛等举措，试图刺激楼市交易，是否见效有待市场考验。扬子晚报/紫牛新闻记者马祚波

2月24日晚间，浙江杭州发布了“战疫引才、杭向未来”的8大举措，涉及购房补贴、租房补助、招聘岗位等多个方面，不仅现金补贴异常丰厚，而且很多举措都是首次推出。扬子晚报记者注意到，其中最惹人关注的莫过于购房补贴、毕业生租房补贴，具体政策为“发放应届大学生租房补贴、高层次人才优先购房、提高高层次人才购房补贴标准”，将给予A类顶尖人才“一人一议”最高800万元的购房补贴，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。

与此同时，江苏南通海门市也发布了“救市十二条”，包括购买装修成品房予以契税优惠奖励，按购房面积2000元/㎡的装修标准给予奖励;延长成交土地合同签订和出让金缴纳时限，延长申请预售政策放宽，完成原定25%工程即可;给予物业服务企业财政补贴，按在管面积每平方米0.2元的标准给予两个月财政补助等。

除了给补贴、降门槛，广西南宁市还对公积金政策进行了调整，允许申请住房公积金贷款购买第二套房，这也是对2017年南宁暂停第二套或第二次申请住房公积金贷款政策的重新放开;河南省驻马店市则将公积金购买首套房的最低首付比例由30%下调为20%，同时贷款额度由45万元上升到50万元;安徽省马鞍山市将首套房补贴政策再延长一年，最高可以补助1.5%的购房款。

事实上，自2月初西安、无锡、深圳率先打响地产救市“第一枪”后，南京、天津、苏州等城市纷纷行动起来，截至目前，国内已有近30个城市发布了针对房地产市场的扶持政策，涉及土地出让方式、缴款时限、公积金政策、预售证颁发、购房补贴等多项举措。

南京房地产业协会秘书长张辉向扬子晚报记者表示，多地“救市”声音频出，目的只有一个——稳定预期。他认为，房地产市场涉及金融、土地、建筑、投资、消费等多个行业，是国民经济的重头戏，越是困难的时刻，越要有信心去维护。新冠肺炎疫情对楼市的短期影响无可回避，但是从长期来看，房地产市场依然将保持平稳运行。

值得关注的是，目前的救市政策中，涉及限购、限贷、限售、限价等刚性调控的并不多见，显示出地方政府部门很清楚对于房地产调控政策的“底线”不可触碰。相信随着天气的转暖、市场的升温，楼市将逐渐恢复常态运行，各项刺激政策终将缓缓淡去。

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