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郑州男子在新郑浩创梧桐郡买房开发商多给12平米双方为此要对簿公堂…

2020-01-03 09:56:40来源：河南交通广播

买房子的时候开发商多给了12平方米的面积，这到底是馅饼还是陷阱?近日，路先生向《直通1041》栏目投诉，他在新郑浩创梧桐郡小区买房子时，就遇到了这样的事儿...

路先生说，房子是2015年买的，当时从看房到签订购房合同，销售顾问始终也没告诉他真实的房屋面积。这听起来有些天方夜谭，怎么可能呢?

路先生告诉记者，他是在装修完房子才发现面积不对：“装修工收我的钱多，我才知道面积不对!”

路先生赶紧核对购房合同，这才发现购房合同上的粘贴的户型图是两室两厅，而自己实际购买的是三室两厅。事情如果只说到这儿，可能不少人会认为路先生是得了便宜又来卖乖，自己买的房子难道自己不知道是几个房间吗?

“我卖的就是3房的91平米，售楼员领着我进来看了房子，才签的合同，他给我介绍的就是91平方米!”路先生气愤的告诉记者。

原来，路先生买的是现房，当时售楼员带他实地看过房之后才签的合同。记者看到，购房合同上写明的这套房子面积就是91平方米，不过，在户型图上入户门的左侧，少标注了一个房间。

那么，出现这个问题，到底是售楼员的失误，还是售楼员故意隐瞒房屋的真实面积?售楼员怎么做的目的又是什么呢?

接到投诉，记者来到浩创梧桐郡售楼部，试图找到当时卖给路先生房子的售楼员，可是售楼部销售经理李伟却说，当时的售楼员早已离职，所以具体情况没有办法核实。

现在，浩创梧桐郡的态度就是：房子实测是103平方米，所以路先生必须补交12平方米的购房费用，否则不给房产证。对此，路先生认为开放商存在误导消费的嫌疑，因为他买的是尾房，整个楼盘的销售当时已经接近尾声，售楼员不可能不知道房子的真实面积。那么这样的猜测，能得到开发商的证实吗?浩创梧桐郡售楼部销售经理李伟证实，在路先生买房之前，8号楼因为建设与原规划图纸不一致，开发商到规划部门进行了变更备案，为此整栋楼延期交房3个月。这件事情对销售工作产生的影响之大，做为在一线工作的售楼员，不可能不知情。

可是，我们的疑问还是没有解除：售楼员不告知路先生房屋真实面积的目的到底是什么呢?总不能就是为了将来双方产生一个“纠纷”吧!记者在路先生家看到，这所房子位于8号楼的2楼，室内采光效果很差，大白天也必须开灯。路先生回忆起当时签合同时的细节，还是有些恼火：“当时签完合同，那个人(负责签合同的工作人员)说了一句——这房子终于卖出去了!当时我听了心里很不爽，但是忍着没发火。问他啥意思，他说没啥，就是这个房子光线不好，所以一直没卖出去。但是房子的真实面积他始终没说。”

到底是不是售楼员迫于尾房销售压力，故意隐瞒房屋信息，我们已经无法考证。但是现在，对于房屋面积误差的争议，路先生认为房地产开发商应该按照购房合同之约定，超过3%的面积由开发商承担。但是记者仔细阅读合同却发现，这一条有利于购房者的规定，被开发商在前面打上了一个“叉”，意思就是这一条规定是被删除的，而在另一条有利于开发商的条款“面积误差多退少补”前面打了“对勾”。