焦点速递!销售新规重塑土地格局 核心房企迎阿尔法机遇

2026-09-22 08:25:57来源:中财网  


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CFi.CN讯:数据显示,37城新房成交同比仍降8.9%,但17城二手房成交已转正至 6.4%,且前8个月二手占比达52%,正式迈入存量时代。政策面明确房地产供求关系巨变,‘十五五’将强化公积金服务与现房销售导向。

近期机构研报指出,销售新规虽短期压制房企周转,但加速行业出清,利好中期格局优化。研报认为,核心区位、低密稀缺、区域深耕型地块仍获高溢价,如中海深圳福田地块溢价125%,反映优质资源正被头部房企集中抢筹。

研报指出,当前优质房企估值处于底部区间,机构配置偏低,政策冲击已部分兑现。具备融资优势、轻库存、强产品力的开发企业,以及现金流稳定的物管和商业地产龙头,将成为结构性行情主线。

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