融资成本持续缩减 | 再融资表现报告分析
2023-03-22 15:40:39来源：观点网
(资料图)
房地产年度卓越表现报告快讯：3月22日，由观点机构主办的2023观点年度论坛拉开序幕。在现场，观点指数研究院重磅发布《卓越指数 ? 2023房地产年度卓越表现报告》。于再融资表现报告中，其分析认为当前行业的融资成本正在呈现下降趋势。
房企融资成本伴随着融资规模的下降也逐步下滑。
具体来看，自2022年初，房企的境内信用债融资水平明显下降，信用危机与二级市场波动系主要原因。去年融资缺口为月均-64亿元，2022年1-12月该指标为-82亿元。偿债的规模并未明显变化，但融资端出现较大降幅。
与之对应的就是融资利率的持续缩减，企业间融资成本差距有所缩小。境内融资成本自2022年6月起持续小幅回落，截止2023年3月也并未出现明显回升趋势。据统计，2022年1-12月新发行境内债券平均利率为3.70%，同比下降0.18%，伴随着国央企与民企的发债能力逐渐分化，预计这一趋势将不会中断。
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