【快播报】现金流为上,时代中国持续调整经营模式平稳经营
时代中国于近期披露今年上半年的业绩报告。
在房地产行业承压背景下,时代中国多措并举应对挑战,在销售与经营上维持平稳健康发展。今年上半年,时代中国积极销售,实现合同销售额275亿元。
而为了在房地产市场的下半场能够继续前进,时代中国也持续调整经营模式,一方面坚定降低杠杆水平,推进降本增效,另一方面进一步优化区域布局结构,保持适度规模发展。
(相关资料图)
随着房地产市场逐渐复苏以及融资面的回暖,房地产行业也将步入新的发展区间。受此推动,资产和运营质量较好的企业也有望从中受益,这也为时代中国的平稳发展奠定了基础。
优化布局 降本增效
今年上半年,房地产市场整体销售走低,时代中国按照年初制定的销售目标稳步推进。报告期内,时代中国积极销售,录得合同销售额275亿元。
虽然销售额同比往年有所减少,但是时代中国对比同行,仍具有一定的竞争力。在克而瑞的排行榜中,时代中国排名不降反升,相比去年同期上涨15名,这也说明市场对之的认可度较高。
除此以外,时代中国布局于高能级城市,去化情况相对理想也是其今年上半年能够保持一定销售规模的原因。今年上半年,时代中国在粤港澳大湾区的销售额占比接近90%。
今年以来,许多房企对城市和区域布局均进行了重整,时代中国也不例外。今年上半年,时代中国在原有基础上继续优化区域布局结构,聚焦布局粤港澳大湾区,并稳步发展其他高潜力的区域。
而在既往的优势板块城市更新方面,时代中国则更聚焦于布局重点城市的核心项目,并退出不确定性较强的城市。
今年上半年,时代中国在土地市场方面保持审慎风格,新增一副土地,位于广州。这一项目来自城市更新项目的转化,可售建筑面积约为5.2万平方米,归属时代中国的土地收购成本约为4.1亿元。
在此基础上,时代中国仍保持较为充足的土地储备。此截至2022年6月30日,时代中国已在16个城市或地区拥有土地储备总建筑面积约1915万平方米,主要分布在国内一二线城市及大湾区,足够支持今后二至三年的发展。
提质增效 平稳经营
虽然今年上半年市场环境出现变化,但时代中国仍然保持较好的定力,努力保持平稳经营。
今年上半年,由于受房地产市场疲弱、施工进度减缓以及汇率变动等影响,时代中国的业绩也受到一定冲击。
报告期内,时代中国录得总营业收入为65亿元,同比下降52%。核心净利润为0.6亿元,同比下降97%,归母净利润为2375.2万元。
即便如此,时代中国依然努力维持平稳经营。
今年上半年,时代中国克服客观因素的不利影响,保证项目的交付。报告期内,时代中国始终全力保障项目交付进度及产品品质,共完美交付14个项目批次,助力10990户家庭展开新生活。
在销售面和融资面均存压力的情况下,时代中国也努力偿债、降低杠杆。
2022年上半年,时代中国杠杆水平继续下降。截至报告期末,其2022年中期计息债余额降至约493亿元,上半年净归还债务约50亿元。其中,2022年4月,时代中国提前购回及如期兑付两笔合计4.25亿美元优先票据,年内再无优先票据到期。
此外,时代中国不断推进降本增效,以提升经营效率。2022上半年,时代中国三费支出,即销售及市场推广成本、行政开支、融资成本为9.9亿元,同比下降42%。
时代中国对未来也仍有信心。
在展望预期时,时代中国表示,面对行业及市场的压力,下半年公司将保持积极销售,紧抓回款,降本增效,保持稳定的经营现金流;并继续优化城市更新项目的结构,加快城市更新项目的转化及投资回收;同时,主动进行债务管理,优化债务结构,加快处置非核心资产,保持公司稳健经营。
事实上,房地产行业正在向新发展模式转型,行业深入调整虽然仍在持续,但随着多项稳定房地产市场政策的出台,房地产市场有望逐步企稳。
近期,房企融资面已经有所松动。
2022年8月16日,市场消息称监管机构近期计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企的人民币债券新发,为这些房企提供流动性支持;此外,监管部门同时指示中债信用增进投资公司对这些房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”。
在此之后,龙湖、美的置业和新城控股(601155)等房企已经先行试水,而这一名单也有望扩容。
销售面上,多家龙头房企也发声表示,市场已经触底并缓慢回升,随着房地产市场回归平稳发展的新常态,房地产企业的经营也有望企稳,回归正轨。
(本文仅供参考,不作为投资建议)
标签: 今年上半年
责任编辑:hnmd003
相关阅读
-
环球观速讯丨大干30天,烂尾楼全面复工!郑州给房企下“死命令”:不配合就要查税
今日(9月7日),一则关于郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知...
2022-09-08 -
焦点讯息:ESR再回购25.8万股 本月共回购约154万股
观点网讯。9月7日,ESR耗资556 7万港元回购25 8万股,回购价格最高价为21 7港元,最低价为21 4港元...
2022-09-08 -
环球观速讯丨大干30天,烂尾楼全面复工!郑州给房企下“死命令”:不配合就要查税
今日(9月7日),一则关于郑州市“大干30天,确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案的通知...
2022-09-08 -
焦点讯息:ESR再回购25.8万股 本月共回购约154万股
观点网讯。9月7日,ESR耗资556 7万港元回购25 8万股,回购价格最高价为21 7港元,最低价为21 4港元...
2022-09-08 -
天天热消息:云南城投:控股股东被动减持1310万股 总金额2396.73万元
9月7日,云南城投置业股份有限公司发布关于控股股东通过集中竞价被动减持股份结果的公告。据观点新媒体...
2022-09-07 -
当前播报:中报点评35 | 中梁控股:强化组织,开源节流应对债务压力
◎作者 房玲、洪宇桁■■■核心观点【销售金额387亿元,强化组织入局“代建”】2022上半年中梁控股实现...
2022-09-07 -
天天快资讯丨二手房周报 | 15城成交环比降17%,深杭宁蓉跌幅居前(8.29-9.4)
2022年第36周15个重点监测城市成交122 1万平方米。本周市场规模短期回调,环比下降17%,同比涨幅收窄至...
2022-09-07 -
全球热点!中报点评33 | 华发股份:逆势跻身TOP20,优质基本面助力穿越周期
合同销售493 91亿元,行业排名升至第17位。◎作者 朱一鸣、汪慧■■■核心观点【合同销售493 91亿元...
2022-09-07 -
天天播报:【二十四节气系列网评•51】东湖评论:白露无声育秋实,怀抱明月寄相思
【二十四节气系列网评& 8226;51】& 8203;东湖评论:白露无声育秋实,怀抱明月寄相思青海新闻网
2022-09-07
阅读排行
资讯播报
- 全球今日报丨【2022打卡中国】山...
- 今日最新!融创回应“清盘呈请”...
- 世界要闻:建业地产前8月取得合...
- 重点聚焦!财面儿丨中骏集团控股...
- 微资讯!中骏集团:前8月合同销...
- 世界快报:郑州发布保交楼专项行...
- 焦点热讯:阳光100中国:前8月合...
- 【全球独家】财面儿丨大悦城控股...
- 2022工业智能创新设计交流大赛(...
- 【当前独家】武汉当代集团2亿公...
- 当前通讯!建业新生活购回35万股...
- 要闻:上交所:对上实发展及时任...
- 天天关注:大名城:为福州凯邦及...
- 世界今日讯!深圳创富港因高管离...
- 天天快资讯:新希望集团65亿元可...
- 即时焦点:卡塔尔世界杯带火卢塞...
- 环球今亮点!中国网协推出“青苗...
- 全球观察:阳光100前8月实现合同...
- 全球最资讯丨江原道2024年冬青奥...
- 世界聚焦:住总大光明中心绿色资...
- 快讯:华发股份拟发行5亿元公司...
- 【世界独家】英国8月平均楼价创...
- 大渔大师课联合隋建国推出《雕塑...
- 环球视点!香港市建局观塘市中心...
- 今日报丨张江集团9亿元短期融资...
- 【世界独家】广宇集团向关联方浙...
- 环球时讯:大悦城:控股子公司获...
- 精选!天地源:将旗下天地源永安...
- 9月10日属于法定节假日 2022西...
- 西安公积金账户均为线上账户 账...
- SUV销量黑马!8月奇瑞瑞虎7全球...
- 99公益日丨优瑞德爱心配捐,为智...
- 世界快资讯:开门红!U18女篮亚...
- 世界滚动:花旗宣布维持中骏集团...
- 天天速读:一辆电动汽车引发的NV...
- 环球消息!【民族团结党旗红】广...
- 天天观点:欧冠首日:“新绝代双...
- 【环球时快讯】组图丨探访2022年...
- 环球关注:恒大系退出盛京银行:...
- 全球速看:男排世锦赛:巴西与阿...
- 天天观速讯丨担当写在青山绿水间...
- 天天头条:IVISTA挑战赛见证中国...
- 【天天速看料】奋进新征程 建功...
- 环球快报:褚教授邀您来上课 | ...
- 环球快报:美网:鲁德闯进男单四...
- 环球热点!Dytran仪器公司加入Ho...
- 环球热讯:中原建业前8月合约销售...
- 连续缴存12个月以上 西安公积金...
- 全球热头条丨沈阳:强力推进闲置...
- 当前热点-新华全媒+丨我国知识产...
- 全球今亮点!测量激振器的特点与...
- 快资讯丨2022WTA年终总决赛将于...
- 短讯!成交价73亿元!恒大系退出...
- 质量文化战略显成效,箭牌家居集...
- 太子地产集团看好柬埔寨零售业前...
- 十月结晶会员日喜提千万交易额,...
- 深受消费者青睐的酷我营养多,除...
- 快消息!保利置业前8月实现销售...
- 焦点快播:绿城中国前8月实现总...
- 天天讯息:德信中国前8月实现销...
- 世界观焦点:数字科技赋能体育产...
- 环球速递!旭辉控股前8月实现销...
- 热议:中海地产前8月实现销售额1...
- 辉山乳业亮相中国奶业大会 “珍...
- IFA上惊艳亮相的背后:揭秘中国...
- 8月中国快递发展规模稳定增长 ...
- 网民留言要求商家将配料表和营养...
- 加大储备投放力度密切关注生猪市...
- 推进百万平方米危楼简易楼改造腾...
- 【环球热闻】正荣前8月实现销售2...
- 联动相关单位齐抓共管 中国银保...
- 全球新动态:永升物业联合泰和瀛...
- 从多个维度持续跟踪市场主体的满...
- 焦点日报:林俊杰“炒房”:一年...
- 世界速看:提速入市 北京多个区...
- 环球看点!早读拾光(9.7)丨旭...
- 坚决遏制“天价”月饼 市场监管...
- 今日播报!大家都不买房了? 上...
- 天天热推荐:每经热评|提前还贷...
- 今日热议:富力地产亏损653.7万...
- 【世界速看料】正荣地产8月合约...
- 天天通讯!亿达中国拟出售亿达智...
- 世界即时看!新大正3位高管减持...
- 当前速看:复星旅文:控股股东复...
- 【天天快播报】说你呢,合景泰富
- 天天新消息丨中原建业8月合约销...
- 前沿资讯!中南建设为子公司中南...
- 【世界快播报】预算300-500万,...
- 重点聚焦!前8个月中海地产销售近...
- 当前热议!旭辉控股前8个月合同销...
- 焦点播报:雾里寻光|到高线城市...
- 【速看料】保利置业1-8月合同销...
- 全球热消息:雅居乐前8个月预售...
- 天天要闻:远洋资本:“20远资01...
- 世界微动态丨越秀集团与广州移动...
- 当前热门:星星集团附属财志有限...
- 每日看点!复星国际斥资153万港...
- 全球动态:住宅产业化集团“建筑...
- 【环球聚看点】世茂股份1-8月销...
- 全球新消息丨正商实业注销约1.04...