每日速看!房贷利率下限达近三年来新低
经济观察网 记者 丁文婷 8月22日上午,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,下调5个基点,5年期以上LPR为4.3%,下调15个基点。这已经是5年期以上LPR今年迎来的第三次调整。
5年期以上LPR在今年1月份下调5基点后,又在5月份下调至4.45%,15个基点的下调也创下LPR实行以来最大降幅。而此次LPR再度下降15个基点,截至2022年8月,5年期以上LPR共计下调35个基点。
(相关资料图)
此次LPR下调也在预料之中。MLF是LPR定价的参照基准,此前8月15日,MLF利率调降10个基点至2.75%,LPR也将相应下调。
在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来,此番下调力度远超市场预期。他表示,市场普遍预计,这次5年期的LPR的调降力度和5月20日的力度一样,但1年期LPR只下降了5个基点,主要原因是融资环境很宽松,银行同业拆借、企业票据融资利率,降到1%以下,为历史新低,则不需要再次下降了。
值得关注的是,5年期以上LPR与房地产市场密切相关,LPR下行也带动着购房者房贷利率和月供额度降低。今年5月15日,中国人民银行、中国银行(601988)保险监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》提出,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
而多地采用差别化住房信贷政策,包括新疆、西宁、蚌埠、九江、宜春、苏州、天津等多地首套房贷利率已下调至4.25%。
本次5年期以上LPR下降至4.3%也意味着,首套房贷利率下限将调整为4.1%,二套房贷利率下限降为4.9%。(二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点)。房贷利率下调空间进一步拉大。
若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算, 此次LPR下降15个基点,月供减少88.48元,累积30年月供减少3.18万元。
在一家上海民营房企投资部负责人看来,此次利率下调将大大减轻购房者压力,低利率叠加各地购房门槛下降能拉高一波成交量。“不能单看此轮下降15个基点为购房者减少的月供,要对比去年乃至前年的购房成本。”该名人士表示,经过今年连续三次下调之后,首套和二套房房贷利率下限都下行至2019年LPR改革以来的新低。
根据今年8月12日,人民银行发布的7月金融数据,7月存量社融规模334.9万亿元,同比增长10.7%,较6月回落0.1个百分点,新增社会融资规模7561亿元,同比少增3191亿元,创近六年单月新低。居民信贷方面,7月住户贷款增加1217亿元,同比少增2842亿元。
李宇嘉认为,五年期LPR的下降不仅仅是为了刺激居民买房,也是为了鼓励实体企业增加中长期贷款的举借,从而扩张未来的投资。“因为,从七月份融资数据来看,居民和企业中长期贷款的积极性下降都非常明显。居民和企业中长期贷款同比少增的额度非常大”。
标签:
责任编辑:hnmd003
相关阅读
-
全球今热点:和讯曝财报丨迪马股份上半年实现营收102.19亿元 同比增长63.99%
8月22日,迪马股份(600565)发布2022年半年度报告。报告期内,公司实现营收102 19亿元,同比增长63 99%...
2022-08-22 -
【环球报资讯】股东被立案,行业竞争加剧,“麻烦不断”的隆基绿能连续两天放量大跌
光伏组件行业“群雄逐鹿”。消息面上,8月17日,华润电力公示第五批光伏项目光伏组件设备集中采购中标候...
2022-08-22 -
每日短讯:首套房贷利率最低降至4.1%,对楼市影响几何?
随着5年期以上LPR的下调,房贷利率将探至24年来最低。继5月20日5年期以上LPR大幅下降15个基点之后,8月2...
2022-08-22 -
全球今热点:和讯曝财报丨迪马股份上半年实现营收102.19亿元 同比增长63.99%
8月22日,迪马股份(600565)发布2022年半年度报告。报告期内,公司实现营收102 19亿元,同比增长63 99%...
2022-08-22 -
每日短讯:首套房贷利率最低降至4.1%,对楼市影响几何?
随着5年期以上LPR的下调,房贷利率将探至24年来最低。继5月20日5年期以上LPR大幅下降15个基点之后,8月2...
2022-08-22 -
【新视野】和讯曝财报丨东方雨虹上半年主营收入153.07亿元 同比上升7.57%
8月22日,东方雨虹(002271)发布半年度业绩报告。公告显示,上半年公司主营收入153 07亿元,同比上升7 ...
2022-08-22 -
【环球报资讯】股东被立案,行业竞争加剧,“麻烦不断”的隆基绿能连续两天放量大跌
光伏组件行业“群雄逐鹿”。消息面上,8月17日,华润电力公示第五批光伏项目光伏组件设备集中采购中标候...
2022-08-22 -
【世界热闻】迪马股份:上半年归属股东净利润1.91亿元 同比增32.99%
中国网地产讯8月22日,迪马股份发布2022年半年度报告。报告期内,营业收入102 19亿元,同比增63 99%;...
2022-08-22 -
【天天报资讯】越秀地产TOD优势释放,构筑核心竞争力
2022年8月18日,越秀地产(00123 HK)发布2022年上半年业绩报告。这一成绩的取得部分得益于公司TOD项目...
2022-08-22 -
环球速读:财面儿|京投发展完成发行4.46亿元中期票据 利率2.86%
财经网讯。8月22日,京投发展发布公告称,8月17日至8月18日,公司发行了2022年度第一期中期票据,本期发...
2022-08-22 -
【天天时快讯】绿地控股:上半年归属股东净利润42亿元 房地产业交付面积934万平
中国网地产讯8月22日,绿地控股发布2022年半年度报告。报告期内,营业收入2045 5亿元,同比降27 64%;...
2022-08-22 -
每日消息!财面儿|远洋集团上半年营业额234.12亿元、溢利1.08亿元
8月22日,远洋集团发布截至2022年6月30日止6个月未经审核财务资料。上半年,集团实现营业额234 12亿元...
2022-08-22 -
全球热推荐:深圳南山正东名苑172套住宅获批现售 原为南光村旧改
观点网讯。8月22日,深圳南山正东名苑172套准现房获批现售备案,备案单价约9 1-11万 ㎡,均价约10万 ...
2022-08-22 -
全球快看:大连钻石湾4.37万㎡涉宅地块中止招标 竞买保证金1.72亿元
观点网讯。8月22日,大连市自然资源局发布公告,大城(2022)-4号宗地招标交易活动因故中止。信息显示,...
2022-08-22 -
“凝城市新力量 探零工新未来”新就业形态健康发展交流会暨骑手关爱行动圆满举行
8月18日,凝城市新力量 探零工新未来新就业形态健康发展交流会暨骑手关爱行动成功举办,本次活动由广州...
2022-08-22 -
环球资讯:希慎兴业:上半年归属股东净利润7100万港元,同比减少86.27%
8月22日,希慎兴业发布2022年中期业绩报告。报告期内,实现营业收入17 77亿港元,同比增3 1%,期内毛...
2022-08-22 -
每日资讯:金隅集团:25亿元可续期公司债券票面利率最高为3.35%
中国网地产讯8月22日,据上交所披露,北京金隅集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行可续期公司...
2022-08-22
阅读排行
资讯播报
- 天天播报:即墨城投安置房信托受...
- 世界今亮点!原爱家集团执行总裁...
- 每日聚焦:张伟丽冲击金腰带时间...
- 雪露紫化妆品什么档次
- 焦点播报:远洋集团:上半年营业...
- 天天消息!斯诺克欧洲大师赛:威...
- 天天观察:“冰雨”时隔一年再战...
- 快资讯丨佳源国际:8月22日九时...
- 环球最新:中国男篮结束欧洲拉练...
- 当前时讯:怎么进行固有频率测量?
- 世界观速讯丨2022智博会今日开幕...
- 环球讯息:女排亚洲杯:中国队战...
- 每日观点:汽车座椅舒适性试验解...
- 精彩看点:NBA3X华中区域赛落幕...
- 【天天速看料】【港口雄开万里流...
- 【全球聚看点】首开股份6.9亿元...
- 环球滚动:《“十四五”新型城镇...
- 快消息!港口雄开万里流 | 辽...
- 最新:李宇嘉:LPR超预期下调,...
- 当前信息:众安集团:预期录得综...
- 环球关注:发动机先进动态停缸技...
- 焦点观察:前7月我国油气总产量...
- 丽呈朗誉首获商海护航资产3亿授...
- 五部门联合发文:大力发展大众化...
- 与瑞虎7 PLUS结伴同行,可满足...
- 北京伏能控股集团旗下泰生佳德公...
- 官宣战报!姚琛携手W.Lab妆前乳...
- 北京伏能控股有限责任公司2022年...
- 解锁第三站:新日锂电嘉年华【惠...
- 永和豆浆匠心传承,只为打造高品...
- 质量和服务都具有相当高的水准 ...
- 全面开展网络光纤化改造 工信部...
- 为酒店业企业算好“收益账” 留...
- 北京符合现售条件但未纳入备案范...
- 短视频营销助手聚纳宝 提升实体...
- 今日要闻!华夏幸福“20幸福01”...
- 当前快讯:江苏海润城发集团5亿元...
- 全球要闻:长三角:用一体化方式...
- 【天天播资讯】央行:1年期LPR降...
- 当前关注:央行:LPR一年期下调...
- 2022年二季度末商业银行贷款拨备...
- 【全球聚看点】近万台科研仪器入...
- 全球最资讯丨四川宜宾找准三个关...
- 焦点日报:马斯克2.1亿元抛售湾...
- 把好入口关强化上市公司监管 北...
- 天天快资讯丨自贸区临港新片区聚...
- 世界信息:江苏:加速创新型示范...
- 存在不少非正规医美机构引发医疗...
- 线上线下境内境外互动进行 30余...
- 童年记忆永和豆浆,多年传承不改...
- 围绕种业“卡脖子”关键核心共性...
- 长水教育集团举办长实中第三届清...
- 工业经济面临形势复杂严峻 加快...
- 热讯:“宝能系”还债进行时,深...
- 世界今亮点!尚品宅配8亿定增事...
- 新品牌仍持续进入功能迭代速度持...
- 围绕双碳目标和重大需求 中国牵...
- 当前热门:众安集团上半年净利润...
- 【世界聚看点】信贷中介猫腻多,...
- 环球百事通!LPR下降概率大 信...
- 抢抓数字经济发展机遇 北京昌平...
- 四大千亿级产业集群崛起 新的“...
- 备受年轻人青睐 多元商圈“点燃...
- 环球新消息丨福州马尾区挂牌一宗...
- 全球快播:湖州长兴县3.55亿元挂...
- 资讯:苏翊鸣:努力,永远会给你...
- 全球热讯:换帅如换刀,广州队迎...
- 世界热议:亚洲杯开门红 中国女...
- 世界快看点丨陈雨菲领衔女单 以...
- 世界热点!政经谭 | 温州放宽...
- 当前看点!成都龙泉驿区拟完成17...
- 最新消息:何诗蓓打破香港女子40...
- 天天观速讯丨家帆赛天津起云湾站...
- 资讯:南京浦口区拟推行房票安置...
- 焦点快看:田旭辞任新宁物流总经...
- 焦点速读:尚品宅配接获深交所通...
- 信息:青建国际发盈警 预计上半...
- 全球最新:开进“煤都”抚顺 中...
- 微动态丨青岛房投保障性租赁住房...
- 天天简讯:热问|邻居空调外机正...
- 通用技术中国汽研华东总部基地开...
- 天天资讯:消息指英国Cineworld...
- 全球新资讯:中国女排3:0完胜韩...
- 世界资讯:国美零售计划向黄光裕...
- 【天天新视野】上海与中国电子集...
- 焦点播报:温州放宽落户门槛 满...
- 全球即时看!上海文化产业数字化...
- 全球新消息丨中国女排亚洲杯获首...
- 焦点报道:京城又一高水平网球业...
- 天天速讯:上海定向优化临港新片...
- 每日焦点!何诗蓓获香港公开游泳...
- 世界热消息:中国斯诺克新锐偶露...
- 世界快资讯丨33岁算什么?张帅仍...
- 做消费者放心的优质产品,永和豆...
- 环球资讯:倪梓心完胜捧杯 成女...
- 环球滚动:880余名选手齐聚宁夏隆...
- 当前要闻:2022大湾区台湾青少年...
- 今日热讯:宁夏首家水上运动基地...
- 天天热头条丨行走大运河全民健身...
- 首年破亿、动销率超80%,张辉军...